안녕하세요. 수박조아입니다.
1년 6개월 만에 2번째 수도권 실전반을 듣게 되었습니다.
까항 ~ 소리 질러
엄청난 기대감을 품고 1강 수강후기를 남겨봅니다.
1강은 권유디 튜터님께서
현시장 투자 기준과 시장 대응법에 대해서
상세하게 말씀해 주셨습니다.
내가 바라고 있는 목표는 무엇인가요?
"현재는 관망이 아니고 적극적으로 행동해야 합니다."
2호기를 준비하면서
투자할 단지를 찾아야 한다는 마음에
내가 달성해야 할 목표를
잊어버리곤 합니다.
튜터님께서는 이러한 부분을 말씀해 주시면서,
우리의 목표는 투자가 아니라 본질은 노후 준비임을
강조해 주셨습니다.
"투자는 장기적인 목표가 아니다."
선수는 매일 같은 루틴을 하다가 경기라는 이벤트가 생기면
해야 할일을 하고, 그 결과에 상관없이
선수로서 할일을 계속 해나간다는 일화를 들려주셨는데요.
급 반성하게 되면서 어떤 시장이든 해나갈 수 있는
실력을 키우고 있었는지 그리고 그것을 이루기 위한 목표를
노후준비, 경제적 자유에 맞추고 있었는지
되돌아보게 되었습니다.
그래서 현재 수도권 투자의 핵심은요?
현재 시장에서는 전고점을 돌파한 단지
전고점 보다 아래인 단지
전고점 보다 아주 싼 단지 이렇게 다양한 모습이
혼재하고 있습니다.
이러한 상황에서 우리는 어떤 선택을 하고,
판단해야 하는지 자세하게 알 수 있었습니다.
또 저환수원리의 디테일을 잡아주셔서
이 부분도 판단에 큰 도움이 되었습니다.
기억에 남는 점은 수익금과 수익률에 관한 이야기였는데요.
단지 분석을 하면서 한 번쯤 했을 고민입니다.
지금 현 부동산 시장은 과거와 다르게
투자재로 보는 부분들이 있고, 사람들의 수준도 높아졌습니다.
이런한 부분을 고려하면 전세가 올라오기 기다리는 것보단
가치 있는 자산을 감당 가능한 수준에서
매수하는 행동을 해야 함을 배웠습니다.
튜터님의 투자 과정을 보면서...
유디튜터님께서 지방의 매수를 하고,
서울로 자산을 옮기기까지의 과정을
자세하게 들어볼 수 있는 시간이었습니다.
24년 12월 혼란스러운 분위기 속에서
기회를 잡아가는 투자자의 과정을 볼 수 있었습니다.
이 과정에서
1) 지방이든 수도권이든 중요하지 않다.
20-21년도에 많이 오른 수도권 단지 가격을 보면서
한탄을 하고 회피했던 저와는 달리
행동을 하신 튜터님은 지방 단지들로
결과를 내서 다음을 생각해 볼 수 있었다는 점을
배울 수 있었습니다.
내가 할 수 있는 투자를 해야 그다음 방향성을 정할 수 있다.
2) 실력에 따라서 단지를 담는 그릇은 다르다.
튜터님과 투자금은 다르지만 비슷한 시기에
돌아다녀서 공감 가는 내용이 많았습니다.
저도 혼란했던 시기라 부사님들께 행운의 문자(?)를 받고
투자를 진행할 수 있었는데요.
그때 저평가에만 집중하다보니
가격은 소폭 올랐더라도 단지 가치가 더 좋은 것을
선택하는 부분을 놓친 것 같습니다.
강의를 들으면서 아쉬운 점도 있었지만
그래도 선택을 했다는 점과 머리보다는
행동으로 움직였기 때문에 결과를 낼 수 있었다는
생각이 들었습니다.
결국 내가 담을 수 있는 투자 단지는
그 사람에 실력에 따라 다르다는 생각을 했습니다.
그러기 위해선 2년 차에 걸맞은
더 높은 실력을 갖춰야겠습니다.
10-15 대책으로 현 시장에서
어떻게 투자로 접근해야 하는지
튜터님의 생각과 경험을 나눠주셔서 감사합니다.
지금은 머리보다는 손과 발이 바쁠 시기라는 점
항상 명심하겠습니다.
요즘 10억이라는 숫자를 얻기 위해서
그만한 행동을 해야 한다는 말이 실감이 됩니다.
주변에서 가끔은 왜? 라는 이야기도 듣지만,
결과를 낼 때까지 포기하지 않겠습니다.
어떤 상황이 와도 대응하는 투자자가 된다!!
유디튜터님 좋은 강의 감사합니다💜
