[실전33기 💜매일매일 보고ㅅ1포도ㄹ6💜 정투리] 열반스쿨 실전반 1강 후기-불안한 자여 목표를 생각하라

두근두근 오랜만에 듣는 실전반 강의!!

3월 이후에 시장 상황은 어떻게 바뀌었고 내가 해야 할 일은 무엇인가를 명확하게 배울 수 있는 강의였다.

나에게 와닿았던 점

1. 목표를 생각하지 않고 문제를 생각

   -6개월간 투자 공부에 소홀했더니 수도권 시장이 호로로록 올라버렸다. 시세트래킹 하다가 놀람. 마포 아파트 5억이 올랐네?띠용…물론 나는 서울 투자금이 없다! 이런 나조차 서울 수도권이 화르륵 올라버리니 당연히 불안해짐ㅠ…하지만 유디님이 목표가 투자가 아닌 노후 준비와 조기 은퇴를 보라고 한 것이 큰 도움이 됨. 어떻게 벌든 돈을 벌면 되는 것! 학생들에게 대학이란 꿈을 이루기 위한 수단이 되는 것처럼 나에게도 투자란 경제적 자유를 누리기 위한 수단이 되어야 한다. 어떤 투자로 ‘돈’을 벌 것 인가가 중요. 투자 그 자체가 목적이 되어서는 안 된다.

2. 저환수원리의 디테일

   -시장이 바뀌면 저환수원리의 디테일이 바뀌는구나!! 지금 서울이 절대적 저평가 시기가 아니다보니 저평가 기준이 바뀔 수밖에 없구나. 싼 것을 우선으로 하는 게 아니라 감당 가능한 것 중 가장 좋은 것을 투자해야 하는 게 무슨 말인지 이해할 수 있었다. 이건 지방에서도 적용되는 것. 무조건 싸다고 제일 좋은 것이 아니다. 제일 싼 단지는 내가 인내의 시간을 보내야 할 수 있음. 반대로 비싸게 사는 것도 안 된다. 적절한 균형 안에서 나에게 제일 좋은 단지 찾는 것이 투자 공부를 하는 이유!

3. 망하지 않는 투자를 위해서

   -유디님이 드라이브 걸 때라는 것을 강조하면서도 동시에 망하지 않는 투자를 강조하는 것은 언뜻 보면 모순된 것처럼 보이기도 하지만 사실 뜯어보면 둘 다 동시에 해야 하는 일이다. 저환수원리를 지킨 물건에 드라이브 걸 때! 

4. 시장은 똑같이 흘러가지 않는다

   -과거 시장을 보면 합리적으로 사람들이 집을 샀지만 이제는 부동산이 주식처럼 투자재로 흘러간다는 말에 공감. 과거에 비해 하락장이 너무 짧아졌다. 하지만 언제 어떤 사건으로 시장이 확 차가워질지는 알 수 없다. 너무 오르면 너무 떨어질 수 있다. 부동산이라 할지라도 변동성이 큼!!!과거 시장을 보고 앞으로도 이럴 것이다…라고 예측하지 말고 언제 어떤 상황이 되어도 대응할 수 있는 실력을 기르자. 점쟁이가 아니라 투자자가 되자!

적용해보고 싶은 점

1. 나의 실전반 목표

   -임보를 몇 개 써보니까 사전 임보는 자료를 여러가지 종합해서 쓰다 보니 양과 질이 좀 발전한 것처럼 느껴지는데 단지분석과 결론 파트는 영…새싹일 때와 크게 다르지 않다.  나에게 부족한 것이 무엇인지 알고 세분화된 목표를 세워야 한다. 과연 그것은? 전임과 매임이 아닐까!!개괄적인 입지 분석이 끝났으면 세부적인 단지 분석이 되어야 하는데 전임과 매임을 많이 안 하다보니 뇌피셜로 돌려서 마무리를 짓게 됨. 항상 부족함을 느낄 수밖에 없다.ㅠㅠ 이번에는 임장에 더 몰입해보자. 매일매일 전임을 목표로!!

2. 오래하기 위해서는 원칙대로

   -유디님의 지방투자 매도 얘기는 유쾌하게 들렸지만 실제로 내가 겪을 일이라 생각하니 아찔…플러스로 4억의 투자금으로 결국 서울 물건을 매수한 경험은 넘나 멋짐. 안 되면?되는 거 해라!! 말이 쉽지만 사실 엄청 어렵다!ㅠㅠ과거의 유디님이 지방 시장에서 부산 물건 날아가는 거 보고 몇날 며칠을 아무것도 못했다는 에피소드를 알고 있었기에 경험을 바탕으로 성장한 모습이 더 멋져 보였다. 반드시 된다고 믿고 될 때까지 해보기!!임장 할 때 적극적으로 보기!!

3. 이 길이 쉬웠다고 생각하면 오산!

   평온한 길은 문제가 있다. 투자는 투잡인데 왜 평온한 과정을 생각했을까ㅋㅋㅋ힘들어도 성장하고 결과가 있으면 잘하고 있는 것!!직장도 처음엔 우당탕탕 엉망진창이었듯 투자도 당연히 초보니까 그럴 수 있다. 처음부터 잘하는 사람이 어디 있어!! 못해도 배우는 거지. 이번 실전반도 힘들어도 열심히 꾸준히 해내자!! 노력이 성장통이 되도록 힘내기~~!