안녕하세요. 수수진입니다.
이번 실전 1강은 권유디 튜터님의
현재 시장에서 우리가 꼭 알아야할 것들에
대한 모음집같은 느낌이었습니다.
현재 서울, 수도권 시장에 대한
전반적인 내용들과 함께
지금 다양한 감정으로 시장을 대하고
있을 저희들을 위한 강의였는데요.
오늘 강의에서 배운 내용들 중
적용할 점과 BM 위주로 후기를 적어보겠습니다.
# 당신의 목적은 투자인가요?
최근 동료분들과 통화하면서
느꼈던 고민들에 대해 어떻게 아셨는지
가장 먼저 튜터님이 이야기해주신
내용이 기억에 남았습니다.
지금 규제때문에 투자 방향을 바꿀까요?
무조건 서울에 투자해야하는데, 이제 쉴까요?
투자금이 떨어져서 의욕이 없어요.
지금까지 본 것 중에 가장 강하게 온
규제라 이야기해주시면 느꼈던
저희들에 고민이었습니다.
주변에도 많았지만, 실제로 지금 제 주변에는
처음 월부를 공부했을 때보다
정말 많은 분들이 투자를 하셨더라구요.
심지어 충분히 좋은 투자를 하셨음에도
언제나 그러하듯 늘 고민하시는 모습에
어떻게 이야기를 해드리는게 좋을까
고민을 많이 하기도 했는데요.
그 수많은 고민의 정답은
튜터님이 이야기해주셨던 것처럼
목적이 투자였기 때문에
투자금이 없으면 재미가 없어지고
처음 온 목표를 잊었다는 점이었습니다.
그러고보니 가장 먼저
열반기초반을 들으면서 했던 건
노후 준비를 꿈꾸고 경제적 자유를 목표로
삼으면서 썼던 비전보드였는데요.
우리가 임장, 임보를 쓰고
실제 투자를 하게되니 어느새 가격에만
집중하다보니 가장 큰 것들을 잊고 있었던 것 같습니다.
우리들의 목표가 서울 아파트가 아니라
10억, 20억, 30억…
정말 아직 상상도 안되는 노후 자금을 위해
공부를 시작했고, 매주 다른 수 많은 것들을
포기하며 투자를 하고 있다는 생각을
해야겠다는 생각이 들었던 것 같습니다.
참… 사람인지라 쉽지 않더라구요.
실제로 주변에서 더 빠르게 더 좋은 단지들에 투자를
하는 모습을 보고, 나는 언제쯤..? 이라는 생각을
상대적으로 비교했던 건 아닌가하는
생각이 들었던 것 같았어요.
이번에 말씀해주신데로 늘 다짐했던
그 큰 목표들을 이루기 위해서
지금 현재 내가 할 수 있는 것들에 더 집중해서
경주마처럼 앞만 보고 최선을 다해 투자하고
목표를 달성하자고 마음을 다잡을 수 있는
시간이었던 것 같습니다.
기억할 것
목적을 잃지 말고 그 목표를 투자로 두지 말 것
# 지금 사야하나? 기다려야 하나?
본 내용에서는 과거 정부의 대책들과 함께
변해가는 시장의 흐름과
현재 규제까지 전반적인 내용들을
풀어서 설명해주셨습니다.
특히나 서울 2급지의 좋은 단지와
5급지의 수도권 단지를 비교해주시며
서울 투자만이 우리가 목표를 이루기위한
길이 아니라는 점을 다시 한 번 깨달았습니다.
충분히 지금은 적은 투자금으로
상대적으로 선호도가 낮은 단지의 챗수를 늘려가며
오히려 더 뛰어난 결과를 만들어냈다는 점에
현재 주어진 상황 속에서 최선의 전략을 가지고
최대의 수익을 내야겠다는 생각이 들었습니다.
어느 덧 전고점 대비 하락률이
더이상 의미가 없는 시장이 되어가고 있자
마음이 쿵쾅 뛰기도 했습니다.
이제는 정말 내 실력이 없으면
안되는 시장이구나
제가 처음 느낀 감정이었습니다.
사실 이전부터 튜터님들께서 늘 이야기해주셨거든요.
이제 전고점이 의미가 없어질거라고.
그럼에도 믿고 싶지 않았던 것 같습니다.
나름의 성적표처럼 붙어있는 가격을 놓치 못했고
조금이라도 전고점이 높은 단지라면
좋다고 당연시 여겼던 것 같거든요.
긴 상승장속에서 계속해서 이야기해주셨던
골든볼 시간을 늘 기억하면서
진짜 가치를 보고 투자할 수 있도록
더 가열차게 저축과 투자를 반복해야겠다고
다짐했던 시간이었습니다.
기억할 것
돈에는 절대 꼬리표가 없다
골든볼 시간에 2~3골 넣는 투자를 기억하자
내가 할 수 있는 것들 중 최선을 다하는 게 투자를 잘하는 것
지금 포기하면 이 싸이클을 다시 안 온다. 결국 남는 건 등기뿐
시간이 흐르면 가치는 다시 가격을 찾는다.
눈 앞에 보이는 순간에만 집중하지 말자.
# 진짜 이정도까지 해야…
마지막으로는 튜터님의 실전 투자 사례였는데요.
개인적으로 비슷한 상황의 매도를 고민중이라
몇 번을 다시 돌려보면서
저도 해결책을 고민해볼 수 있었습니다.
끝까지 좋은 투자를 위해 하셨던
세입자와의 연락과 그 노력들이 쌓이고 쌓여서
다시 돌아온다는 점에 강의를 들으면서
저도 계속 울고 웃었던 것 같습니다.
위기는 항상 기회와 함께 찾아온다는 점이
크게 공감이 되었던 시간이었습니다.
그동안 왜 튜터님들이 겸손하라고
좋은 투자를 위해서 정말 어디까지 해봤는지
물어보셨을 때의 의미를 알 것 같았습니다.
자존심은 무슨..!
진짜 간절하게 끝까지 포기하지 않은
사람들이 저렇게 큰 목표까지 이룰 수 있다는 점을
다시 깨닫게 되었던 것 같습니다.
지금은 웃으며 이야기를 해주시지만
그동안 있으셨던 힘든 과거 이야기를 해주셨을 때
정말 마음이 많이 아팠던 것 같습니다.
누구나 가정사도 있고 그에 따라 슬픔도 있지만
이 또한 목표를 위해 끝까지 포기하지 않는
마음이 가장 중요하다는 점을 배웠습니다.
회사도 중요하고 소중한 가족들과의
관계도 이제는 잘 지키면서 해갔으면 좋겠다고
진심을 다해 이야기해주셨는데요.
목표 자산을 위해 그만큼 대가를 치르기 때문에
이 또한 의미있게 행동해나가야한다고
생각이 들었던 소중한 강의였습니다.
긴 시간동안 저희들 위해 모든 것들을 담아
강의해주신 권유디튜터님께
진심으로 너무 감사드립니다.
