항상 실전반 강의를 듣고 싶어서 계속 도전을 하다가 드디어 3번만에 성공해서 강의를 들었는데
기대했던 것보다 더 좋은 강의를 유디님께서 준비를 해주신 것에 대해 감사하다는 말씀 꼭 전하고 싶습니다 ㅎㅎ
#2025년 11월 현재 시장 분석
10.15 대책 이후 많은 분들께서 걱정도 많고
지금 시장을 어떻게 해석을 하고 행동을 해야할지 막막하셨을거라 생각합니다,,!
여기에 대한 간단한 답변을 유디님께서
지금은 DRIVE를 걸어야 할 때 라고 말씀을 해주셨는데
처음에는 이해가 잘 되지 않았지만 강의 내내 설명을 듣다보니
너무나도 명확하게 이해가 가더라구요 ㅎㅎ
규제지역 내에서 실거주가 가능하다면 적극적으로 매물을 알아봐야 하는 시기,
비규제지역에서 현재 비싸게 매수하는건 조심해야 할 시기이며
내가 접근하고 있는 단지와 상급지의 여러 단지들을 비교하여 꼭 가격수준을 파악하고
투자 의사를 결정해야 한다는 말이 지금 상황에서 꼭 필요한 말이라고 생각됐습니다!
월부에서 항상 지향하는 안정적인 투자를 하기 위해서는
현재 전고점이 넘은 단지들 보다는 아직 가치있고 전고점이 넘지 않은 단지가 있으니
급하지 않게 행동해야겠다는 말씀도 와닿았습니다.
(단, 내가 감당이 가능하고 10년이상 버틸 수 있다면 전고점 넘은 단지 고려 가능!)
현재는 2017년의 시장 모습과 매우 유사하니 과거 시장 공부를 면밀하게 파악을 하고
현재 시장에서 어떻게 대응을 해야할 지 알게 되었습니다.
#저환수원리의 실제 적용 방법
월부 강의에서 항상 강조하는 저환수원리!!
저도 이번 1호기 투자를 진행하면서도 파악을 했지만
이번 강의를 들으면서 다시 복기를 할 수 있는 시간이었습니다.
단순히 제가 알고 있는 저환수원리의 기준이 아니라
유디님이 알려주신 좀 더 세밀한 부분들을 적용해보니 그래도 내가 가치있는 단지를
좋은 가격에 매수를 했구나 하면서 다시 한번 열심히 공부를 한 것에 대한 보람을 느낄 수 있었습니다.
(이게 다 월부 튜터님과 조원들 덕분입니다^^)
저환수원리 설명 중에서도 저는 원금보존성에 대한 설명이 가장 기억에 남는데,
전세가율을 보는 방법이 이전 시장과 현재시장, 그리고 앞으로의 상승장이 시작됐을 때
어떤 시선으로 바라봐야 하는지 설명해주시는 부분에서
제가 그동안 생각하지 못했던 부분을 깨달을 수 있었습니다.
또한 리스크를 어떻게 대응해야 하는지 알려주시는 부분에서도
이번 1호기를 투자하면서 제가 사용했던 방법이 나오니까
아, 그래도 내가 월부에서 공부를 열심히 한 보람이 있구나 다행이다 라는 생각이 들었습니다 ㅎㅎ
#유디님의 수도권 투자 사례
이 부분은 정말 아무데서나 들을 수 없는 귀중한 경험담이라고 생각이 됩니다.
지방투자부터 시작해서 서울 수도권 투자까지 유디님이 겪으신 일들을 문자내용 하나까지
자세하게 보여주시면서 어떻게 대처를 해야하는지 알려주셨는데
만약 이 강의를 보지 못하고 유디님과 같은 상황을 마주하게 됐다면
저는 유디님처럼 행동하지 못했을 것 같습니다,,ㅎㅎ
하지만 실전반을 통해 지금도 발전하고 있는 저는 앞으로 생기는 리스크에 대해서도
자신있게 대처할 수 있겠다라는 자신감을 얻을 수 있었습니다.
그리고 부동산 사장님의 역할이 얼마나 중요한지,
물건 하나에 사랑에 빠지면 안된다는 점,
늘 다른 대안을 생각해두고 있어야 한다는 점,
눈 앞의 작은 손실 때문에 더 큰 숲을 보지 못하면 안된다는 점 등
유디님의 귀중한 경험들 덕분에 큰 깨달음을 얻게 됐습니다. 감사합니다.
1강부터 이렇게 질 높은 강의를 해주시니 앞으로의 다른 강의들과 실전반의 커리큘럼이
정말 기대가 되는 것 같아요!
실전반이 끝나는 시점에 나는 시작하기 전의 나보다
훨씬 발전해 있을 거라는 기대감이 들게 만드는 강의였습니다.ㅎㅎ
