안녕하세요.
진담튜터님에게 열심히 배우고
진심이들과 땀을 흘리면서
성장하고 있는 최강파이어입니다.
월부학교 3강은 5년차 투자자이신 오렌지하늘튜터님이
10억 달성으로 가는 투자 결정방법 이라는 주제로
강의를 해주셨습니다.
특히, 10.15규제 이후 달라진 시장상황을 반영해서
지금 투자를 준비하고 있는 저에게 정말 많은 도움이 되었습니다.
그럼 후기를 정리해보겠습니다.
투자를 위한 기본준비
튜터님이 투자를 위해서 기본적으로 강조해주셨던 부분은
가격에 대한 감이 있어야 한다는 것이었습니다.
너나위님이 내마기, 실준 강의에서도 알려주시는 내용인데
59, 84 타입별로 서울 아파트 평균가격을 알고 있어야
가격레벨에 대한 감을 잡을 수 있다고 하셨는데
튜터님도 똑같은 내용을 강조해주셨습니다.
만약 서울 4급지 신축 아파트 84가 12억이면
‘그냥 싸다’는 판단을 할 수 있어야 투자의 의식 흐름을 빨리 가져갈 수 있고
임보에 정리하면 좋다고 알려주셨습니다.
(8억대, 9억대,10억대~~~)
그리고 현재 시장은 거래가 주춤하기는 하지만
아예 안되는 시장은 아니기 때문에
매도자 버전으로 전화하면 투자하려는 곳의 분위기를 빠르게 파악할 수 있다고
알려주셨습니다.
(오늘 바로 적용해봤는데, 제가 예상한 분위기와 달라서 많이 놀랐습니다~~)
bm 임보에 가격레벨로 정리해보기(급지 순서대로 가로로 정리~~~)
비규제 지역 및 지방 투자
10.15 규제 이후 투자로 바라볼 수 있는 곳들에 대해서
어떻게 투자로 접근해야 되는지 풀어주셨습니다.
수도권 비규제 지역 중에는
교통이 안 좋은데 환경이 좋은 곳들이 있습니다.
그런 곳에서 환경에 현혹되서 우선순위가 헷갈리면 안된다고 강조해주셨습니다.
수도권 가치 판단의 기준은 교통이 우선인데
외곽으로 갈수록 중요도는 더 올라간다고 알려주셨습니다.
또한 투자금에 따라서
수도권 외곽 vs 지방을 선택할 수 있는데
투자에 정답은 없는 것이라고 했습니다.
수도권과 지방 투자 각자의
장단점이 있고 돈을 벌 수 있습니다.
자신의 포트폴리오, 상황, 성향 등에 따라서
선택의 우선순위가 달라지기 때문에
머리로 고민만 하지말고
종이에 적어보면 생각이 정리된다고 하셨습니다.
그리고 현장에서 매물 터는 것을 힘겨워 하는데
매물을 찾는 성공경험을 하면
힘들지 않고 많이 도전해볼 수 있다고
이번 월부학교 기간에 작은 성공경험을 쌓아가면 좋겠다고 강조해주셨습니다.
10.15 규제 이후에
혼란스러운 상황에서 어떻게
투자를 하면 좋을지 자세히 알려주신
오렌지하늘 튜터님 감사합니다.
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