[서투기 2봐 성동9!요즘 7리(chilly)한데 두8 걷고 가본다 나라무] 투자의 방식이 바뀐것일 뿐 투자의 본질은 같다

안녕하세요, 나라무입니다.

지금은 1015대책으로 인한 규제의 시장에서 이어지는 투자강의여서 어떤 관점으로 이번 강의를 강사님들이 준비하셨을지 무척이나 궁금하였는데요~

주우이님의 1강을 마치고 난다면 큰 틀에서 아래와 같이 4가지를 알 수 있습니다. 

• 규제시장에서의 서울/수도권 투자하는 방법

  - 우선 실거주 가능여부. 보유주택수(무주택,1주택,2주택이상), 활용가능한 대출정책에 따라서 지역(규제,비규제)과 예산의 차이가 발생하게 됨을 인지하고 내가 할 수 있는 투자가 무엇인지 생각해봐야하는 시장이였습니다.

• 서울25개구 및 경기 핵심지역 정리

  - 서울 25개구와 경기주요지역의 입지 특징을 지역별로 정리해주십니다. 현재 앞마당인 지역부터 아닌지역까지도 서투기 강의를 듣다보면 자연스레 기본적인 느낌을 알아 갈 수 있어 너무나도 중요한 핵심파트라고 생각하며 귀를 쫑긋하고 들었네요^^

   

• 가치성장투자와 소액투자 전략 및 시장상황

  - 우선 두가지 투자에 대한 개념을 잡아주시는데요. 가치성장투자는 적절한 금액으로 매수가능한 가치 있는 단지를 선택하면 되지만 소액투자의 경우엔 정말 극강의 수익률을 낼 수 있는 실력있는 투자자로서의 영역으로 가기 위해 딥다이브해야하지 않을까 생각해보았습니다. 

• 현재 서울/수도권 시장상황 정리

  - kb 주간 시계열을 통하여 지난 시장들을 복기하였고 따라서 지금의 시장은 어느 시점일지에 대해 생각해보는 시간을 가졌습니다. 저희가 바라는 시장의 모습은 규제지역에서는 거래가 되지 않고 매매가 쌓이며 주인들은 조급해지며 급매 등이 나오며 가격이 하락하길 바랄테지만 그렇게 될지 안될지는 아무도 알수 없고 비규제지역에서는 전세가가 상승하며 나의 투자금이 줄어드는 행복한 상상을 하며 기다린다면 분명 좋은 시기가 올 수도 있습니다. 

  하지만 이 또한 확신할 수 없기에 지금 상황에서 내가 지금 할 수 있는 투자를 해야하는 것이 이번 강의를 준비하며 주우이님이 저희에게 꼭 주고 싶었던 key message라고 하시네요!

작년 6월 첫 서투기 수강이후에 지금 듣는것이 세번째 서투기 수강이였는데요~

그때마다 주우이님은 늘 진심을 다해 저희의 투자를 응원해주시는 마음이 화면을 뚫고나와 느껴졌습니다. 

이번 강의도 너무 감사드리며 후기 마치겠습니다!