서울 투자 기초반 2강 강의후기[서울 투자 기초반 8기 46조 별쓰]

이번 강의 내용은 동북권의 대한 a-z까지 큰 로드맵과 1~5억대까지 투자할 수 있는 단지에 대한 감을 알려주신 유익한 강의였다.

동북권에 대한 강의였지만 이번 강의를 들으며 느낀 점은

서울 시장을 볼 때 해당구에 대한 개별적인 요소를 알아보기 전에

서울의 25개구에서 해당구가 차지하는 인구, 소득, 직장, 교통, 환경, 학군의 요소에서 차지하는 위상을 살펴한다는 점이 유익했다.

한 개구만을 위한 임보를 쓰니 지엽적인 사고로 그 지역을 바라보았는데

양파링님이 서울 전체구에서의 해당구의 위상을 살펴보니 그 지역의 장점, 아쉬운 점이 더 쏙쏙 보였다.

다음에 임보시 이 부분을 반영해서 숲과 나무를 같이 보는 임보를 써야 겠다.

또한 인구이동에서 이 지역에서 이 지역으로 이동한다는 게 납득이 되지 않는 점이 있었는데

이부분도 명쾌하게 해소 되었다. 해당지역의 랜드마크, 선호하는 동 위주로 판단하는 오류를 범했다는 사실.

해당구에서 하위생활권에서는 하위급지 생활권으로 이동할 수 있다는 점을 배웠다.

그리고 해당지역 내에서 단지 비교 뿐 아니라. 같은 매매가지만 다른 구, 생활권을 비교하는 과정이

너무나 필요했었는데 이 부분을 잘 설명해주시는 것 같았다.

양파링 멘토님의 단지 비교 과정의 사고를 배울 수 있었고

내가 앞으로 투자후보 단지들은 이런 과정을 통해 비교 평가하라고 알려주신 것 같았다.

같은 생활권 내 비교는 상대적으로 더 수월했으나 다른 구의 생활권을 비교하는 것은 넘나

어려웠는데. 시원하게 해결해주셨다.

임장했던 단지를 정리하고, 시세트레킹의 범위를 넓혀보며 특정 매매가에 매몰되지 않으려 한다.

양파링님이 주신 자료처럼 앞마당을 늘려가면서 나만의 1~5억대 투자할 수 있는 단지 리스트를 만들고

정리해봐야겠다.