관련 강의
투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
안녕하세요.
몸도 마음도 튼튼 경제도 튼튼 하고 싶은 투자자
칼슘 입니다.
서투기 1주차 주우이님의
강의를 듣고 규제/비규제 지역의 투자 접근방식에 대해
생각을 해볼 수 있는 시간을 가질 수 있었습니다.
느낀점과 적용할 점 위주로
후기를 작성해 보겠습니다.
본 것
1. 규제로 인하여 매수심리가 주춤하고 있고 규제지역/비규제지역 모두 기회가 있다.
2. 실거주가 가능하다면 규제지역 진입가능하기에 오히려 기회가 될 수 있다.
3. 모두가 대출이 막힌게 아니다. 생애최초, 서민/실수요 등 숨쉴 구멍은 있다.
4. 투자의 본질은 바뀌지 않았다. 다만, 걸어가야할 길이 바뀐것 뿐이다.
5. 나에게 벌어질 상황을 알고 투자해야한다.
6. 매매, 전세 매물이 동시에 하락을 하고 있고 앞으로 공급은 많이 부족한 상황.
이외에도 각 상황별 투자하는 방법 등
다양한 인사이트를 주셨습니다.
꼭 내가 아니더라도 내 주변이 힘들어 할때
현시장 상황에 대한 대화가 가능하도록 어떤 투자방법이 있는지에
대해 인사이트를 주셨습니다.
느낀점
최근 매수심리가 올라 부동산 사장님들의 피로도가 높고 매물을 보기도 힘든상황에서
매수심리가 주춤하면 수요와 공급의 법칙에 의해 적극적으로 알아보고 있는 투자자에겐
오히려 기회가 돌아올 수도 있음.
규제로 인해 이제 투자 못해, 내 인생은 글럿어 같은 낙담을 하지않고
내가 할 수 있는 방법은 무엇이 있고 규제가 나에겐 기회가
될 수 있다는 발상의 전환을 할 수 있어함.
누군가는 꼭 팔아야하기에 매수세가 붙지 않는다면
가격적으로 기회를 줄 수 도 있음.
정부는
‘상승장에는 억제정책 하락장에는 완화정책’
으로 시장 상황을 조율 한다.
상황에 따라 기회는 언제나 있기에
가치 있는 자산을 싸게사서 쌓아나가는 본질은 변하지 않는다
남이 투자해서 아니면 전문가가 추천해서 투자를 하는게 아니라
이 투자를 진행하면 나에게 어떤 일이 벌어질지
상상하고 시나리오를 작성하여 자산을 지켜나가야 한다
서울의 공급은 이미 부족하다는 것은 오래전부터 알고 있었던 사실,
다만 공급부족과 규제로 인하여 어떤 일이 벌어질지
과거 경험에서 간접체험을 할 수 있음
적용할 점
투자를 시작하고 첫 규제를 맞이하고 있다.
6.27 대책이라 쓰고 대출 규제
9.7 대책이라 쓰고 수요 억제
10.15 대책이라 쓰고 대혼란
내가 생각하는 규제에 대한 생각이고 이번 주우이님의 강의를 통해
투자의 본질을 변하지 않기에 포기하지 않는게 중요하다는 점이다.
한라산을 성판악 코스로 가느냐 관음사 코스로 가느냐의 차이이다.
어쨌든 목표인 정상으로 가는 길이고
10.15 규제로 인하여 성판악 코스가 관음사 코스로 변했을 뿐이라는 것이다.
포기만 하지 않는다면 언젠가는 백록담이라는 목표에 도달 할 수 있다는 것이다.
목표가 있고 목표로 가는길에 어떤 일이 벌어지는지
잘 이해를 하고 있다면 시련을 극복하고
원하는 목표를 이룰 수 있다는 점이다.
그래서,
나는 포기하지 않고 어떤 일이 벌어질지 충분히 이해하면서
투자를 이어나가는 투자자가 될 것이다.
주우님 강의 숙제
서울 백지도 그리기
재수강 생들에게는 익숙한 과제이다.
첫 서투기 강의때 25개구 중 23개구만 기억했었던게
새록새록하다.
‘중랑구, 동작구’ 2개구가 정말 안외워졌다.
어느덧 지금은 업무지구 위치와 브랜드 지역을
어렵지 않게 쓸 수 있는 경지에 이르럿다.
