서기1강 후기 _1호기 투자 후 잠시 쉬어가는 타임이라 생각한건 나의 오산이었다.[서기29기 우주구ㄹ1 미?🎀 0ㅖ쓰!!!!_행부맘]

안녕하세요!

서투기 29기 10조로 강의를 수강중인 행부맘입니다.:)

주우이님이 해주신 이번 강의는 제목 그대로 ‘서울/수도권 투자의 모든 것’이 담겨있었다.

규제로 인한 매매/전세의 시장상황, 규제항목에 대한 설명을 통한 투자접근법, 

그럼에도 변치않는 투자의 본질.

“가치 대비 가격이 싼 자산을 취득하고 보유한다.”

결국, 내가 집중해야 하는 것은 단순했다. 

내 상황에 맞는 투자지역에 포커싱하여 

가치 대비 가격이 저렴한 저평가 단지들을 찾고, 

단지들의 우선순위를 정하여, 

최선의 단지를 투자하는 것. 

잠시 나의 상황을 정리해보면,

나는 지난 10월 서울 1호기 투자 계약을 하고, 12월 잔금을 진행중이다. 

세낀 매물을 계약한 상태이고, 전세 재계약은 26년 3월 예정이다. 

이번 투자를 위해 자산재배치를 하며 전세거주로 거주보유 분리를 진행하여, 

이번 달 말 이사를 예정하고 있다. 

아직 1호기 투자가 완료되지 않은 상황이라, 

지금 서투기 강의를 들으며 새로운 앞마당을 만드는게 맞는 건가 잠시 고민을 했었다. 

하지만 규제로 인하여 서울숟도권 부동산 시장상황이 급변하고 있어서 

나의 상황과는 별개로 시장 상황에 좀더 밀착하여 현장에 있고 싶다는 바람이 있었다. 

그리고 또 한편으로는 이번 투자가 마무리되면 

한동안 투자금이 부족하여 재투자가 가능한 시기까지 1~2년 정도 기다려야 하는데, 

그동안 매매가가 상승해버리면 어떻게 될까? 지금 남은 수도권까지도 규제지역으로 묶여 버리면 어떻게 될까? 

하는 고민들도 하고 있었다.

주우이님의 1강 강의를 들으며 

이번 서투기를 듣기로 마음먹은 나의 선택이 옳았음을 확신하게 되었다.

시장은 여전히 기회가 있고, 

그냥 손 놓고 기다리는 것은 기다리는게 아니라 기회를 날려버리는 것이라는 것을 깨닫게 되었다.

그리고 내 투자금이 모일 때까지 모든 단지가 다 날라가는 게 아니라는 것. 

언제가 기회를 주는 시장, 지역, 단지는 있다는 것을 

주우이님께서 강의에서 몇몇 단지로 예시를 들어주셔서 희망과 용기가 생겼다.

<지금 규제상황 에서의 투자에 대한 모든 것을 알려주신 주우이님께 보내는 감사인사>

가까스로 1호기 투자를 하며 나의 본격적인 투자생활은 시작이라고 마음먹었는데, 

규제로 인해 좌절하지 않고, 

규제의 틈바구니에서 기회를 엿보는 진짜 투자자로 거듭나는 기회임을 알게 해주신 주우이님께 감사합니다.

올해 월부 2월에 입성하여 서투기 강의만 3회째 수강중입니다.

매번 강의마다 강의에서 꼭 전달해야 할 내용이 담겨있어서 중복이 있을 거라 생각했지만, 

매번 다른 시장상황에 맞춰 새로운 강의로 업그레이드해주시는 주우이님과 월부 강사님들께 깊이 감사드립니다.

알려주신 대로 소액투자 범위 좁히기에 해당되는 단지(입지, 연식)는 더욱 면밀히 살피고, 

5~6억대 비규제 지역의 단지들은 모두 본다는 마음으로 제대로 공부하고 투자하겠습니다. 

제 머리를 때리는 도끼같은 말씀으로 규제 탓하며 안주하려는 나를 일깨워주신 주우이님, 다시한번 감사합니다. 

월부에서는 강의가 도끼다!

복잡한 내 머리를 깨우쳐주신 주우이님의 강의중 멘트로 글을 마무리하겠습니다. 

다시 상승기가 올때

자산을 갖고 있는 사람이 될 것인가요?

아니면 지켜만 보는 사람이 되고 싶은가요?

지금은 할 수 있는 투자를 할 때입니다.

-주우이-

<강의를 통해 내가 적용할 점>

지금 시장에서 내가 투자를 할 수 있는 의사결정과정

1. 실거주 가능 여부에 따라 지역 정하기

2. 투자금에 따른 대상 정리하기

3. 규제/비규제 지역에 따른 투자방법 이해

4. 비교할 수 있는 앞마당(나의 경우, 비규제지역, 광역시) 만들기

5. 투자금에 맞는 단지 리스트 50개 만들기

6. 우선순위에 따라 단지 투자하기