2주차 조모임 후기 [서울투자 기초반 8기 103조 h6025]

2023년 12월 19일 2주차 조모임

#지방에서 오시는 안샘님과 소준파파님을 위한 조장님의 분임 조언

강남구 분임시 압구정 현백이나 청담 갤러리아 백화점 분위기를 보며 생활 수준 느껴보기. 

삼성동 아이파크 뒤쪽 담장 높은 단독주택, 삼성옆 앞 호재 둘러보기.

청담 고급 갤러리나 로드샵 등 발렛가격을 보며 동네 생활 수준 느껴보기.

대치동 학원가와 역삼동의 다른 분위기도 살펴보고, 개포에 신축아파트가 많은데 대치의 신축과는 어떤점이 다른지, 개포 신축 중에 어떤 단지가 좀 더 선호도가 있는지 생각해보면서 둘러보기

시간적 제약이 있을 때는 압구정부터 개포까지 내려오는 코스를 짜서 여러 생활권을 걸쳐서 보면 좋을 것 같음.

#어떤 한 주를 보냈는지 이야기 나누기

안샘_오랜만에 과제를 하다보니 생각보다 오래걸렸고, 수요일에 임장을 위해 주말에 해야할 일들을 몰아서 함.

다른 분들이 열심히 하시는 모습을 보면서 물리적인 시간이 부족하다는 것은 핑계일 수 있다고…마음을 다 잡으며 과제를 진행함

태이킴_지난 임장 후 근육통에 시달리고 일주일간 새로운 경험이라 시간이 정말 빨리감. 과제를 다 해냈다는 것에 뿌듯함을 느낌!!

h6025_업무가 바빴지만 조원분이 있어서 분임을 잘 할 수 있었음. 강남을 잘 안내해주신 마평님께 감사함. 과제는 탬플릿을 채우기에 급급하고 깊이 있게 분석하지 못해 아쉬움

마평_강남에 관심이 있어서 알고 있는 것이 많았지만, 같은 조원분께 학군 관련된 정보를 듣는 것이 좋았고. 물리적 시간이 부족해서 과제는 탬플릿에 맞춰서 간단하게 작업하고 궁금한점은 따로 알아보는 시간을 가짐

소준파파_지난 주말에 눈이 많이 와서 집에 못가서 과제를 많이 할 수 있었다. 서울 투자 기초는 주 수가 짧은 만큼 앞부분 과제를 빨리 해 둬야 뒷부분의 결론파트까지 잘 마무리 할 수있을 것 같음.

온아빠_한 주가 바쁘게 정신없이 지나갔지만 분임도 알차게 마무리 한 것같아 뿌듯함. 함께 분임해준 동료들에게 감사하고 엘레나차님에게 동네 이야기 들을 수 있어 좋았음. 과제의 경우 초등학교 학생수 분석 등이 새로운 경험이어서 좋았음

삼부시_인테리어를 해야할 것이 있어서 견적을 뽑느라 바빴고, 연말 회식, 월부 모임 등 매일매일 줌 모임을 하며 보내는 중. 바쁘지만 그 와중에 재미가 있음.

#생활권의 순위에 대해 이야기해보자

1등 압구정신사, 2등 대치&도곡/ 청담/ 삼성동으로 의견이 나뉨

대치도곡은 아파트 밀집도와 학군/ 청담은 원조 부자 동네/ 삼성동 호재에 가중치를 두어 2등으로 의견이 나뉨

#대장 아파트는 어디로 봐야할까?

안샘_아파트 단지는 선입견을 갖지 않기위해 아직 알아보지않음. 과거 압구정과 청담을 연결해서 지나는 길에 부자 동네에 대한 압박감을 느껴봄. 이전의 그 압도된 기억으로 압구정 청담을 1등으로 두고, 대치 삼성을 묶어서 그 다음, 역삼 도곡, 양재천을 기준으로 각각의 생활권을 나눠봄

소준파파_일단 아파트 기준으로 생활권을 나누었는데, 상권으로 나누어서 볼 수도 있을것 같다. 아파트 밀집 지역이 아닌 곳이 생활권이 밀리는 것일까? 어떻게 보면 좋을까??

강남의 진짜 부자들은 아파트 밀집 지역이 아닌 그들만의 커뮤니티를 형성하며 사는 것 같다. 그들만의 리그에서 대장 아파트는 압구정 현대

학군과 연식 등의 거주 만족도?를 생각하면 래미안 대치 팰리스

개포는 상권이 없어서 대치동과 연결성이 좋은 아너힐스나 개포 프래지던스가 대장아파트

#그 외 학군 이야기

단대부중, 휘문중 자사고 진학률이 넘사벽인 중학교들

압구정중 신사중은 학생수는 작고 그들만의 커뮤니티가 매우 셈. 초등학교 때부터 이어지는 커뮤니티

경기고의 경우 졸업생 인프라가 어마어마하다. (전통의 명문고)

중동중 중동고의 선호도 매우 많다.(남중 남고 학군)

숙명여중은 학업성취도가 매우 높다 (여중 여고_숙명여고 학군)

강남은 직장 교통 환경이 너무 좋아서 그나마 차이가 있는 학군으로 선호 아파트가 갈릴 수 있을 것 같다.

#공급 이야기

후분양의 경우 아실에서 잡히지 않기때문에 임장을 하면서 살펴볼 필요가 있다.

잠실 진미크 공사중인데 물량이 잡히지 않기때문에 살펴보면 좋을 듯.

서초구 래미안 원펜타스 2024년 6월 예정 641세대

서초구 반포 디에이치 클래스트 2026년 예정 5002세대

#강남에서 대중교통이 어떤 의미인가?

안샘_ 계획도시라 바둑판식으로 구획이 되어있어 대부분 지역이 역세권, 공항이 없지만 공항터미널을 통해 접근성이 해결, 철도 역시 수서SRT가 있음

소준파파_강남은 교통이 좋아서 다른 지역의 사람들과 수요를 빨아들인다. 강남이 주변과 연결될 수록 입지독점성은 더욱 높아질 것이다.

마평_개포 양재 쪽 지하철이 없어서 역세권이 안되는 곳이 있었다. 남북으로의 연결은 신분당선 뿐 아니라 버스 노선도 다양하게 이용하라 수 있음

삼부시_강남의 자차 이용율이 높은점이 새로웠음. 개포는 다른 곳에 비해선 교통이 좋지않은 것 같다.

h6025_개포동의 경우 동서로 지하철이 있는 곳과 없는 곳의 선호도 차이가 있을 수 있다.

#월부를 하는 이유?

태이킴_친구의 추천으로 시작. 열심히 하려말고 그냥 따라만 가라는 조언과 완벽하게 내마음 편하게 강의를 들을 수 있을 시기는 없을 것이라는 유진아빠님의 이야기를 듣고 따라가는 중. 월부생활을 습관화 하고싶은 마음이다.

온아빠_중간에 쉬기도 했지만, 월부는 사람 자체를 바꾸는 시스템. 독강임투, 목실감을 하며 바뀌는 것 자체에 중독성이 있는 것같다. 가족이 있어서 더 책임감을 가지고 하는 듯

마평_ 꾸준한 성격이 월부 생활에 어느정도 도움이 되는 것 같다. 나와 가족의 노후를 위한 목표를 가지고 해나가는 중. 혼자서는 못하는데 같이 해주는 조모임이 있어서 함께 할 수 있어서 유지하게 되는 것 같다.

안샘_월부 유튜브를 보고 책을 읽고 강의를 듣고 그 길에 성공한 사람들을 만나보는 게 좋다는 이야기에 월부를 시작함. 좋아하는 선생님을 만났을 때 경험을 되살려보며…부자가 되는 삶, 먼저 월부로 성공한 분들이 자신의 경험을 나누어 주는 모습을 보면서 좋은 삶을 살면서 부자가 될 수 있는 곳이라고 느낌. 또한 이걸 꾸준히 하시는 분들은 부자가 될 자격이 있다라고 생각함.

H6025_월부 전에 투자를 먼저 해보고 근로소득에 앞서는 자본소득을 경험함. 우연치않게 월부를 알고 제대로 된 투자를 배워가는 중

소준파파_헬스장을 미리 끊어서 힘들어도 운동하듯이 월부 강의도 미루지 않도록 미리 등록하고 그냥 해나가는 것.

강의에서 좋은 이야기를 들으면서 공감하기도 하고, 쉽지않은 힘든 순간이 나중에 의미있는 시간이 될 것 같다고 생각함.

삼부시_월부를 오래 유지한 것은 아직 목표를 이루지 못했기 때문. 항상 즐겁지는 않고 힘들기도 하지만 목표가 있다면 해나갈 수 있다. 여러분도 목표를 가지길 바람.