관련 강의
투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
안녕하세요. 서기29기 6체는 편하게 1은 돈이하조 라니와나입니다.
규제 이후의 기다렸던 서투기 1강이었습니다.
주우이님의 강의로 머릿속이 정리되고 투자원칙을 다시 세우는 기분이 들었습니다.
진심을 담아 좋은 강의 해주신 주우이 멘토님께 감사드립니다.
- 규제 이후 투자방법: 실거주가 가능- 규제지역 실거주 투자
실거주가 불가능-비규제 지역 투자(수도권 비규제+지방 광역시)
투자방향성: 실거주 가능 여부, 생초 무주택 조건여부, 가용금액에 따라
매수할 수 있는 지역 선정, 임장 임보 작성, 가장 좋은 아파트 매수하기
- 투자의 본질은 변하지 않음: 가치가 있는 것 중 가치 대비 싼 자산을 취득하고 보유한다
- 투자 우선순위: 사람들이 좋아하는 아파트. 입지 vs 연식은 나의 상황에 따라 다를 수 있음
현재 가격 수준을 보고 앞으로 나에게 무슨 일이 벌어질지 알아야 한다: 전고점 이하는 비싸지 않다,
전고점 -15% 이하는 싼 것.
- 내 금액으로 살 수 있는 아파트 50개 뽑아보고 비교해보기(미니멈 10개)
소액투자의 범위: 입지가 좋고 연식이 오래된 것-전세가가 매매가보다 빨리 오르고 최고 전세가율은 짧음.
입지가 좋지 않고 연식이 좋은 것-입지 좋은 구축보다 최고 전세가율이 빠르게 옴. (계속 트래킹해야 함)
- 지금 힘들지 않으면 나중에 더 힘들 수 있다. 지금 힘들면 나중에 웃을 수 있다.
이 기회는 언제 지나갈지 알 수 없으므로 지금은 할 수 있는 투자를 하자.
- 규제로 인한 조급함보다는 매일, 매주, 한달 내가 할 수 있는 것을 하나씩 하자: 후회남지 않는 시간 보내기
- 임장, 임보, 비교평가는 안전장치: 꼼수 부리지 말고 월부에서 배운대로만 해보기
- 임보 완성에 집중하고 투자후보단지 리스트 뽑기
