관련 강의
[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반
양파링, 권유디, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요. 서기29기 6체는 편하게 1은 돈이하조 라니와나입니다.
규제 이후의 기다렸던 서투기 1강이었습니다.
주우이님의 강의로 머릿속이 정리되고 투자원칙을 다시 세우는 기분이 들었습니다.
진심을 담아 좋은 강의 해주신 주우이 멘토님께 감사드립니다.
- 규제 이후 투자방법: 실거주가 가능- 규제지역 실거주 투자
실거주가 불가능-비규제 지역 투자(수도권 비규제+지방 광역시)
투자방향성: 실거주 가능 여부, 생초 무주택 조건여부, 가용금액에 따라
매수할 수 있는 지역 선정, 임장 임보 작성, 가장 좋은 아파트 매수하기
- 투자의 본질은 변하지 않음: 가치가 있는 것 중 가치 대비 싼 자산을 취득하고 보유한다
- 투자 우선순위: 사람들이 좋아하는 아파트. 입지 vs 연식은 나의 상황에 따라 다를 수 있음
현재 가격 수준을 보고 앞으로 나에게 무슨 일이 벌어질지 알아야 한다: 전고점 이하는 비싸지 않다,
전고점 -15% 이하는 싼 것.
- 내 금액으로 살 수 있는 아파트 50개 뽑아보고 비교해보기(미니멈 10개)
소액투자의 범위: 입지가 좋고 연식이 오래된 것-전세가가 매매가보다 빨리 오르고 최고 전세가율은 짧음.
입지가 좋지 않고 연식이 좋은 것-입지 좋은 구축보다 최고 전세가율이 빠르게 옴. (계속 트래킹해야 함)
- 지금 힘들지 않으면 나중에 더 힘들 수 있다. 지금 힘들면 나중에 웃을 수 있다.
이 기회는 언제 지나갈지 알 수 없으므로 지금은 할 수 있는 투자를 하자.
- 규제로 인한 조급함보다는 매일, 매주, 한달 내가 할 수 있는 것을 하나씩 하자: 후회남지 않는 시간 보내기
- 임장, 임보, 비교평가는 안전장치: 꼼수 부리지 말고 월부에서 배운대로만 해보기
- 임보 완성에 집중하고 투자후보단지 리스트 뽑기
