[서기 8기 서울 4고 싶은집 마련해 꿈2룰조 리치재나] 2주차 강의후기

2주차 강의는 양파링님께서 서울 동북권 지역 분석을 해주셨다.

그동안 커뮤니티라는 개념이 와닿지 않았었는데 이번에 양파링님의 말씀을 듣고 이해가 되었다. 멘토님 감사합니다.

동북권 지역 중 ‘우리 동네 이런 동네야.’ ‘여기 살고 싶어요.’ 라고 말할 수 있는 지역 2곳과 가성비 지역 2곳에 대한 분석을 해주셨다.

C지역이 지난 시장과 지금 가장 전세가율이 높은 구이며 이것은 투자자에게는 적은 돈으로 접근 가능하다는 장점이 되는 것이고 실수요 가치가 있는 지역이라는 것을 알게 되었다. 서울시 내에서 같은 4급지라고 할 수 있는 D지역을 임장하고 있는데 C지역 또한 알아두면 소액 투자로 접근할 때 좀더 넓게 볼 수 있을 것 같다.

지금 진행되고 있는 대규모 뉴타운 입주 물량이나 더 좋은 지역이나 더 좋은 금액대의 물건을 나랑 먼 얘기라고 제끼지 말 것, 상단을 두고 낮은 가격대만 보지 말고 상위 생활권과 단지도 같이 볼 것, 어떤 시장이든 범위를 넓혀 매매가와 전세가를 트래킹하면서 투자 기회를 지켜보는 것을 재차 강조하셨다. 뉴타운 입주 물량이나 상위 생활권과 단지를 나와 상관없는 것처럼 여기는 것을 어떻게 아셨는지.. 선배 투자자로서 해주신 조언을 깊이 새겨야 하겠다.

5급지에 투자하신 사례를 보여주셨는데 5급지에 투자해도 수익을 낼 수 있었고 전세로 애먹은 적이 없었다고 하셔서, 소액 투자로 시스템을 만드는 과정에서는 5급지도 유의미하고 매 순간 내 상황에 맞는 최선의 투자를 하는 것이 중요하다는 것을 느꼈다.

좋은 강의 해주신 양파링님 감사합니다~~

BM

-금액대별 투자가능 단지 리스트업, 시세트래킹하기