지투기 ..

안녕하세요 배당부인님, 혹시 지금 보금 자리론으로 주택을 구매하여 거주하실 경우, 추가 주택 구입 시 ( 지역 상관없이 ) , 6개월 내에 해당 주택을 처분해야 하는 조건이 있습니다. 이 부분에 대한 구체적인 내용은 대출 담당자분과도 확인해보시고 주택 매수를 고려해보시는 것을 추천드립니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!

안녕하세요 배당부인님~ 생애최초 주택담보대출을 받고 추가 주택을 취득할 경우 정책 목적 위반으로 조기 상환 요구가 있을 수 있습니다. 그리고 실거주 예정이시라면 규제지역에서도 생애최초 대출이 가능하니 해당 부분도 같이 고려해보시면 좋겠습니다 :) 화이팅입니다.

안녕하세요 배당부인님 현재 지금 생애최초 주택담보대출을 받으신 상황에 추가적으로 주택을 매수할 경우 대응방안이 궁금하시군요 생애최초 주택담보대출을 받은 후 주택을 추가로 매수할 때는, 기존 대출을 그대로 유지할 수 없게 됩니다. 대출 갈아타기를 하거나 기존 대출을 상환 후 새로 받는 절차가 필요합니다. 이에 기존 생애최초대출을 상환하고 일반 주담대나 갈아타기 대출로 전환하는 방식만 가능합니다. 대출갈아타기는 LTV·DSR 규제 적용받에 따라 일반 주택담보대출를 받는 방법이 일반적입니다. 또한 생애최초가 아니어도 1주택자까지 가능한 상품을 찾아보시면 좋으실것 같습니다. 과거 보금자리론은 실저주의무조건이 없었지만 25.6.28일 이후 실거주의무가 추가되어 이 관련들은 은행에 자세히 문의하시면 좋으실것 같습니다. 이에 현재 대출은행에서 대환 목적으로 상환예정과 승인 신청하시어 담보 이전 등기 절차(근저당권 변경 또는 말소 후 재설정)를 마치시면 됩니다. 최근 대출의 여러변화로 어려운점이 많으실 것 같습니다. 그럼에도 불구하고 투자에 대한 방향을 결정하시어 할 수 있는 방법을 찾는 배당부인님의 결정이 멋지신것 같습니다. 멋진 결정에 좋은 결과 있으시길 바랍니다.💖