포기하지 말자!!! [서기29기 나ㄹ6 같0ㅣ임장갈래? 캐나다 오로라]

서투기 1강에서는 주우이 멘토님께서 ‘서울/수도권 투자의 모든 것 : 2025년 11월 현재 시장에서 서울 투자 기회를 잡는 방법’이라는 주제로 강의를 해주셨다.

서울 전체와 수도권 일부 지역 투자가 어려워진 상황에서 멘토님께서 어떤 내용을 다뤄주실지 기대하며 강의를 들었다.

(긴 강의임에도 지루함 1도 없이 꽉찬 강의 해주신 멘토님께 감사드립니다)

소개하실 때 ‘실력이 있다면 운이 비켜가지 않는다’고 말씀해주셨는데 오늘따라 유독 마음에 와닿았다. 

‘실력을 키워 반드시 기회를 잡겠다’고 다시 한번 다짐한다. 

파트1에서는 나의 방향성에 대해 생각해보고 다음 임장지까지 정할 수 있어 도움이 많이 됐다. 

내 현재 상황 -> 실거주 불가능 -> 비규제지역 투자

파트2에서는 서울 25개구와 경기 핵심지역을 정리해주셨다. 

세대수가 적은 단지를 투자로 어떻게 봐야할지, 마포구가 앞마당이 아니어서 상암쪽 입지를 어떻게 봐야할지 궁금했었는데 알게 돼서 좋았다.

또, 5급지처럼 입지가 약한 곳은 어떤 단지에 투자해야 할 지 알게 된 것도 도움이 됐다. 

지난달 구리를 임장하면서 구리에는 얼마정도로 투자하는게 좋을지 궁금했었는데 해결해주셔서 감사했다. 

파트3에서는 가치성장투자와 소액투자를 현실화 할 수 있는 방법을 설명해주셨다. 

가치성장투자에서는 현재의 가격 수준을 보고 어떤 판단을 하면 좋을지 정리해주신 부분이 기억에 남고, 

소액투자 부분에서는 입지 좋은 신축, 입지 좋은 구축, 입지 덜 좋은 신축, 입지 덜 좋은 구축을 비교해주시면서 어떤 흐름을 보이는지, 내가 어떻게 하면 좋을지 명확히 선을 그어 주셔서 도움이 많이 됐다.  

마지막 파트4에서는 현재 서울/수도권 시장 상황을 정리해주셨다.

이전 시장과 현재 시장을, 현재 규제지역과 비규제지역으로 나눠서 비교해주셨는데 직관적으로 현재 시장을 파악할 수 있었다. 

이번 규제가 나오면서 살짝 기운이 빠졌었는데, 다시 열심히 해야겠다는 생각이 들기도 했다. 

강의 다 듣고 서울 25개구를 그려봤는데, 잘 안다고 생각했는데 생각보다 쓱쓱 그려지진 않았다. 

멘토님 덕분에 25개구 확실히 기억하게 됐다. 

*적용할 점

1. 결론 장표(비교평가) 지난달보다 5장 더 쓰기

2. 단지 2개 뽑아 모의계약서 쓰기