광주광역시 남구 봉선동 한국아델리움 1단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 80조 첫사랑_빌리션]

▶아파트명 : 봉선동 한국아델리움 1단지 아파트


▶위치(지도)


▶입지 평가


1. 직장


광주광역시 남구 사업체수 14,723개 / 종사자수 66,003명

광주광역시 전체 사업체수 123,706개 / 종사자수 631,816명


2. 교통


광주광역시 주요 산업단지

- 첨단, 하남, 평동, 진곡 일반 산업단지, 빛그린 국가 산업단지 등



3. 학군


대성여중 91.4% / 동아여중 90.7% / 문성중 89.5%



4. 공급


광주광역시 남구 더퍼스트데시앙 25.07 565세대
광주광역시 전체 - 북구 금남로 중흥 S-클래스 2,240세대



5. 과거시세


6. 수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)


현시세 : 봉선동 한국아델리움 49평 현재 매매 15.1억/전세 8.5억


7. 현장사진


8. 임장 느낀점


단지임장후기
1. 아이들 치안 안전해보임 - 놀이터에서 마음껏 뛰어노는 아이들
2. 우수한 지하 주차 시설 - 엘레베이터로 바로 내려갈 수 있어보임
3. 딱 봐도 고급 아파트 느낌이 남
4. 1단지 같은 경우는 5동이 큼직큼직하게 있음
5. 103,4,5 동의 베란다 숲 전경, 특히 눈오니깐 경치 좋음, 창가에 의자 두고 차 한 잔 선호하는 위치
6. 불로초 차도 없이 바로 통학 가능(걸어서 30초)
7. 관리 사무실이 동마다 하나씩, 입구에 전체 관리 사무실도 큰 편

댓글


기타등등user-level-chip
23. 12. 26. 17:10

빌리션님 수고하셨습니다. 임장 느낌점까지 써 주셔서 더 좋았네요