안녕하세요 국빱이입니다.
실전반 1강은 권유디튜터님께서
[실전투자를 위한 투자기준 정립과 현재시장 대응법]이라는 주제로 강의해주셨습니다.
대책이 나온지 얼마 안되어서 해주신 강의이기도하고
실전반이라는 수업에서만 들을 수 있는 솔직한 심정과 대응방안을 아낌없이 나눠주셔서
너무나도 도움이 되었습니다.
강의 내용 중 제가 가져가야 할 것들을 중심으로 후기를 작성해보겠습니다.
| 10.15 대책 이후 지향해야 할 마인드
10.15 대책 이후 많은 실망감과 허탈함이 클 것 같다고 유디 튜터님은 공감해주셨습니다.
생각해보면 서울 투자를 바로 또는 조만간 할 수 있는 상황속에서
이런 “내가 뭘 할 수 없는” 규제 정책을 맞닿는다는 것은 너무나 큰 속상함이라 생각됩니다.
이런 상황속에서 튜터님은
그럼에도 “주어진 상황속에서 최선의 선택으로, 수익을 극대화 시켜 격차를 따라잡아야 한다”고
조언을 해주시기도 했습니다.
1강에서 이 부분을 듣고,
이미 투자를 한 나는 어떤 마인드를 잡아야될까? 고민했습니다.
1. 정부 정책에 너무 휘둘리지 말기
2. 지금의 현장 분위기를 잘 기억하고 기록하기
3. 투자를 할 수 있는 시점에 지금의 기억을 복기해서 움직이기
이 3가지를 나는 지켜야겠다!고 생각했습니다.
지금 당장 1번과 2번을 행동해보겠습니다.
| 수익금과 수익률, 과거의 투자와 지금은 다르다
1강에서 가장 충격적인 내용이었습니다.
사실 이번 서울상승장을 보면서 과거 내가 배웠던 투자 공식이었던
“ 전세가가 오르고 → 매매가와 붙으면 → 매매가 상승한다”가 맞지 않는 것에
조금은 혼란스럽기도했습니다.
튜터님께서는 이런 마음을 알았다는 듯
최근 수도권 시장에서 왜 이런 흐름이 펼쳐졌고,
이것이 의미하는 바는 무엇인지 너무나 깔끔하게 정리해주셨습니다.
1강에서 이 부분을 듣고, 전세가율에 대한 생각을 많이 했습니다.
강의를 듣고 제가 내린 결론을
전세가율이라는 것은 어느정도의 기준은 필요하지만,
전세가 상승을 기다리면서 투자를 하는 시기는 적어도 서울에서는 통하지 않는다.
따라서, 내 투자금으로 가장 큰 수익을 낼 수 있는 단지가 무엇인지를 집중하는 것이 좋겠다고 생각했습니다.
| 어떤 상황도 대응 할 수 있는 투자자
마지막 파트에서 튜터님은 본인의 이야기를 솔직하게 이야기해주셨습니다.
튜터님의 이야기를 들으면서,
지난 월부에서의 몇년간의 과정을 돌이켭 볼 수 있었습니다.
사실 많이 피했던 부분도 있는 것 같습니다.
가족이 1순위이다보니 많은 상황속에서 많이 내려놓는 것에 어쩌면 익숙해진 것 같습니다.
빠르게 달려갈 필요는 없지만 포기하지 않고 살아남으면서
어떤 상황이 와도 대응할 수 있는 투자자가 되도록 마음을 먹었습니다
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