안녕하세요 사회초년생때 생각없이 (한창 불장일때 전전정부 ) 무지성 청약해서 당첨되어버려서
입주해서 살고있습니다.. 서울 중구에 나홀로 소형아파트구요 시세는 4억 초중반에 형성되어있습니다.
교통은 매우편하고(4개호선지나갑니다), 근처 개발이 확정되어 공원만들다고 하는데 10년이상 걸리는것같습니다…
어딘지는 대충아실거라고생각합니다 ㅠ
전세나 월세는 매우잘나가는데 문제는 제가 이제 결혼때문에 집을 매도하고 새집을 가야하는데
음 지금 부동산에 내놓은 가격보다 2~3천은 낮춰야 팔릴수도 있을것같은데
2~3천 내려서 빠른 매도하고 결혼 해서 함께 신혼집으로 살려고 알아보던 단지 매물나오면 바로 가는게 맞을까요?
나홀로에 주변 오피스텔 대비 가격이 좀 있어서 잘안팔릴것같긴한데
처음 집을 사보고 처음 팔아보다보니 부동산에 놀아나는건지.. 어떻게 해야할지몰라서 여쭤봅니다.
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댓글
안녕하세요~~ 우선 결혼준비를 하시는것 같은데 결혼 축하드립니다~~!!! 매도하고 매물을 찾기보단 매물을 몇개 찾아놓은다음에 매도를 내놓으심이 좋을것 같은데요 혹시 갈아탈 물건은 찾으셨을까요? 그런다음은 주변의 아파트 (나홀로라 하셨지만 중구에도 다른 아파트가 많으니까요!) 시세들을 따져보고 최근 거래된 시세도 한번 살펴보세요 (이건 아실에서 찾아보실 수 있습니다) 그런다음 매도 적정가를 판단하시는게 좋을것 같아요~!!! 한번 위의 프로세스 고려해보시고 좋은 선택 하시길 바랍니다~!
안녕하세요. 내집마련하고싶다님^^ 결혼 축하드립니다^^ 소형아파트 청약후 매도 고민이신거 같습니다 제가 알고 있는 내용으로 기준을 정리해 드려볼게요 1) 매도 금액 적정한지 판단 주변에 다른 비슷한 단지들을 보고 그정도 가격에 나와있는지를 보고 (이건 네이버 부동산에서 보시고요) 실제로 거래된 가격도 보세요(이건 아실에서 보시면 되요) 그리고 -2000, -3000이 적절한지 가늠을 해봅니다 아마 어려우실거에요 예를 들면 내집마련님의 집이 25년식인데 옆에 있는 비슷한 20년식이랑 가격이 같다면 내집마련님의 집이싼거겠죠? 이란식으로 감을 잡아보세요. 2)싸더라도 내가 지금 신혼집 가야할곳은 더싼가? 1번에서 얼마나 싼지 아니면 적절한지 판단하시고 신혼집으로 가실집도 위와같은 방식으로 판단해보는겁니다. 쉽지는 않지만 한번 해보시고 내가 매도해서 -2000을 보더라도 신혼집이 주변보다 -6000이라면 당연히 사야겠죠? 이런판단 기준으로 잡아보시면 결정하기 수월하실것 같습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다^^
내집마련하고싶다님 안녕하세요~~ 매도때문에 고민이 많으시군요~~ 가격을 낮추는게 쉽지 않기 때문에 정말 공감됩니다 이야기 해주신것처럼 결혼하고 이사를 가야한다는 확실한 매도 필요성이 있으신것 같습니다 저라면 이사를 갈 집이 매수로 보고 계시다면 후보 단지들 물건을 최대한 많이보고 선택을 할것 같습니다 내가 가야할 집이 명확해지면 가격을 깎아주고서라도 매도를 하실 수 있으실겁니다 그리고 부사님에게 휘둘리는 느낌이 드신다면 다른 전화로 인근 부동산에 전화해서 실제 거래가격등을 파악해볼것 같습니다~~~ 내집마련하고싶다님 매도 잘 마무리 되길 기원하겠습니다
