안녕하세요. 고리입니다 :)
오늘은 권유디 튜터님의 강남 특강
라이브코칭 시간이 있었습니다.
수강생분들의 질문에 하나하나 설명해 주셨습니다 :)
질문에 대한 간단한 답변이 아니라
투자 방법, 전략, 서울 위상에 대해 알 수 있었습니다.
그리고 질문자분들의 상황에 맞게
투자코칭급 답변을 주셨습니다.
제 상황과는 다른 점도 있었지만
수강생분들의 질문과 튜터님의 생각하는 방법에
들을 수 있어 값진 시간이었습니다.
PART 1. 부동산으로 자산 불리는 방법
튜터님께서는 앞으로의 서울투자를
2가지 방향으로 설명해 주셨는데요.
투자에 시간을 많이 쓰지 못하나
종잣돈은 많으신분들이라면?
똘똘한 한 채 전략
10년에 한 번씩 매수/매도를 반복해서
자산을 일궈나가는 것입니다.
종잣돈이 많지 않아 서울 1-2급지에
투자를 하지 못한다면?
시스템 투자 전략
종부세, 보유 등 감당 가능한 선에서의
선호도 높은 3급지 이하 물건에 투자하고
매년 저축액으로 자산을 늘려갈 수 있습니다.
이렇게만 들으면 되게 쉬워 보이죠? ㅎㅎ
그런데 단지 자체에 가치가 있는지
또 가격은 어떤지 쉽게 알지 못합니다.
튜터님께서 라이브로 직접 단지 가치와 가격수준은
어떤지 튜터님만의 쌍둥이단지를 공개해 주시면서
설명해 주셨습니다!
나중에 다 가봐야 할 곳들이지만
먼저 튜터님의 생각을 들으며
정리해볼 수 있었습니다.
또, 단지 대 단지를 어떻게 잇고
가격을 비교하시는 지 알 수 있었습니다 :)
하락장에서 나올 투자 시나리오를 알려주셨고
미래는 예측할 수 없으나 재미로 들으라고
말씀해 주신 부분도 있었습니다.
향후 임대사업자 제도에 대한 예측엔
이렇게 답변해 주셨습니다.
"
임대사업자 기준이 미래에 어떻게 언제
시행될지 아무도 몰라요.
성동구에서 벌었다고 성동구돈,
강남에서 벌었다고 강남구돈이라고
나뉘지 않아요.
돈에는 꼬리표가 없습니다.
투자 기준에 들어오는 것 중
가장 좋은 단지로 자산을 쌓아가면 그만입니다.
"
PART 2. 입지 분석
강남구에 대한 질문이 많았고
강남은 뭐니 뭐니 해도 핵심거주요소로
학군을 빼놓을 수 없었습니다.
일부 지역이 좋아지는 것을 감안해도
대한민국 최고의 학군지라는 것을
잊지말라고 조언해 주셨습니다.
그리고 강남4구 뿐만아니라
서울 주요지역 입지에 대해 설명해 주셔서
위상 차이를 더욱 느낄 수 있었습니다.
특히 애매하게 느껴지는 입지 차이에 대한
질문이 많았는데요.
튜터님께선 입지분석이 어려울 땐,
급지가 높은 물건이 더 좋다고
말씀해 주셨습니다.
PART 3. 마인드
다들 정말 투자하기 좋은 시장이라고
인생을 바꿀 기회라고 하시죠.
이럴 때마다 조급해지는건
어쩔 수 없는 거 같습니다.
저도 언제 투자를 잘 하게 될까
서울에 대해 잘 모르는데 기회는 온다는데
그때 놓치는 건 아닐까 걱정이 앞섰습니다.
튜터님께서 따뜻하게 조언을 해주셨습니다.
"
여러분 회사에서 입사하셨을 때
처음부터 일을 잘하셨나요?
회사일처럼 오래 하다보면
누구나 잘하게 되어 있어요.
아직 부동산이 익숙하지 않아서 그런 거에요.
잘하려면 오래 하셔야 해요.
아는 지역이 많으면 끝나는 게임이에요.
그럼 오래 할 수 있는 선택을 하셔야 해요.
잠깐 임장/임보를 하지 못하더라도
주변을 먼저 챙기셔야 해요.
주변에서 나를 도와주지 않으면
투자도 점점 어려워져요.
이왕 하시는 거 즐겁게 하셨으면 좋겠어요.
그렇게 자산을 쌓아가다 보면
여러분의 목표가 달성되어 있을 겁니다.
"
튜터님의 진심어린 조언을 듣고
안개가 걷히는 느낌이었습니다.
먼저 그 길을 가보신 선배님의 말씀따라
의심하지 않고 꾸준히 즐겁게 투자하는
사람이 되겠습니다.
입술이 터지셨던데....많이 피곤하셨을 거 같네요ㅜㅜ
3시간이 넘게 감동적인 라이브코칭을 해주신
권유디 튜터님께 감사드립니다.
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