안녕하세요. 고리입니다 :)
오늘은 월부학교 5강을 듣고
강의후기를 남깁니다.
이전부터 정말 뵙고 싶었던
선배님들께서 긴 시간 동안 쌓아오신
인사이트를 들을 수 있었습니다.
제가 가야할 길을 이미 걸었고
비슷한 고민을 가졌던 선배님들의
인사이트라 더욱 집중하며 들을 수 있었습니다
선배님들 짱♡
4년차 선배의 지극히 솔직한 투자 이야기 - 김인턴 선배님
처음 임장보고서를 작성할 때부터
김인턴 선배님의 임보를 벤치마킹하려해서인지
내적친밀감이 있었습니다.
얼굴 뵙고 싶었는데 강의로 보게 됐네요 ㅎㅎ
선배님께선 투자자의 연차별로 가질
고민과 해결방법에 대해 말씀해 주셨습니다.
처음 투자를 시작하셨을 때
엄청난 상승장이었는데요.
시장 상황보다 중요한 건
가격이라고 해주셨습니다.
저도 21년 8월에 첫 투자를 했었습니다.
당시에 미친듯한 상승장을 겪고
어디에도 제가 투자할 곳은 없을 거 같다고
생각했습니다.
고점을 넘고 점점 조금 매매가가 내려갔습니다.
그때 투자했었는데요.
당시엔 제 앞마당 중에 싼 아파트였습니다.
지금은 전세가도 매매가도 떨어진 상황이었지만
그렇게 낙담하진 않습니다.
가격은 가치를 따라 갈 거니까요.
그리고 첫 투자가 지금 시장에서
정말 중요한 경험이라고 생각합니다.
제가 샀던 물건보다 훨씬 좋은 것들이
비슷하거나 더 낮은 가격까지 떨어졌으니까요.
부린이가 보기에도 정말 싸다고 느껴질 정도입니다.
그래서 전 올해 공격적으로 투자할 수 있었습니다.
올해 첫 전세를 맞춘지 얼마 되지 않아
더 좋은 생활권에 좋은 단지에
싼 가격으로 매수했습니다.
선배님은 같은 곳을 두 번 배정받으셨는데요.
왜? 이 임장지를 받았지?
를 생각하셨다고 해요.
오르지 않을 거란 편견이 있었지만
어느 지역이나 선호도 높은 아파트를
싸게 산다면 좋은 투자란 것을
아셨다고 합니다.
편견을 빨리 깨야지
더 넓게 더 좋은 투자를
할 수 있다고 알려주셨습니다!
또 반대로 좋은 곳이라고
투자 못할 거라는 편견도 깨야합니다.
턴선배님 고마워요 ♥
투자가능존으로 2배 더 버는 지방 투자법
요즘 시장에서 더 좋은 것을 사야한다
정말 많이 듣는 말이죠.
하지만 다들 아시겠지만,
더 좋은 단지는 투자금이 더 많이 들 수 있습니다.
현재 매매가는 전국이 절대적 저평가 구간이고
일부 급등한 지역도 전고점 대비 꽤나 떨어져 있습니다.
이렇게만 보면 더 좋은 단지에 투자하는 것이
어렵지 않아 보이는데요.
저도 최근에 투자를 하면서
그런 줄만 알았지만
문제는 전세가, 전세세팅이었습니다.
일부 공급이 많은 지역은 정말 세밀하게
전세를 세팅하지 않으면
역전세를 맞으려고 투자하는 것과
마찬가지라고 생각합니다.
이 부분에서 여정기 선배님께서
어떻게 하면 2배 벌 좋은 단지에
투자하는지에 대해 알려주셨습니다.
하지만 개인 자금상황상, 시장 흐름상
정말로 선호도 높은 단지에 투자를
못하는 경우도 있을 거 같은데요.
선호도 낮은 단지에 투자하는 프로세스까지
들을 수 있었습니다.
저도 알려주신 인사이트를 통해
전세흐름을 잘 파악하여
최근 투자를 잘 마무리하겠습니다 :)
투자 과정 대응 노하우
투자는 사실 매수 뿐만아니라
다양한 과정들이 있습니다.
협상, 전세세팅, 전세입자 대응,
보유, 세금 등등이 있죠.
이 중에서 가장 어렵고 예술의 영역이라는
매도에 대해 깊이 들을 수 있었습니다.
사실 매도에 대해 정말 무지합니다.
경험도 없을 뿐더러 주위에서도 사례가 많지 않고
몇 안되는 나눔글도 눈에 안들어오더라고요.
(남일 아냐!!)
이 부분에서 경험 많은 김다랭 선배님의
강의로 속시원하게 걱정거리가 풀렸습니다.
(선배님과는 작년 이맘 때 대구 게하에서 마주쳤었습니다 ㅎㅎ)
특히 선배님께선 워낙 다양한 경험을 하셨기에
제가 경험해보지 못한 사례들을
소개해 주셔서 정말 유익했습니다.
'괜찮겠지'라고 안일하게 생각하지 않고
선배님처럼 모든 경우의 수를 대비하는
투자자가 되겠습니다 :)
세 선배님들의 찐 조언인 담긴
명품강의를 들을 수 있어 감사했습니다.
앞으로 세분의 경험을 레버리지 삼아
더 좋은 투자를 하고
저도 나눌 줄 아는 투자자가 되겠습니다!!
월부학교 마지막까지 빠팅
유디티 빠팅!!
<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>
경기도보다 싼 서울 5억대 아파트 어디?
https://link.weolbu.com/3QePnIN
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좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.
서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!
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