안녕하세요. 전생입니다.
11월 전국 랜드마크 및 생활권대장
시세를 업데이트 하였습니다.
단지선별 기준은
아실 - 순위분석 최고가 31평~35평에서
전고점 시기로 잡아 아래로 나열하였고
재건축을 제외한 가급적 신축위주로 기재 하였습니다.
하락률 -20%이상 = 저평가
하락률 -20%이하 = 고평가
정확하기보단 시세 흐름을 보기위한 좌표이니
참고하여 봐주시면 감사하겠습니다.
01. 부산광역시
부산은 각지역을 대표하는 대장, 랜드마크 단지, 신축순으로
조금씩 고평가로 접어들고 있으며 저평가라인의 단지들은
10월달과 비교하여 크게차이가 없는것으로 보여집니다.
#최근 변화흐름
01. 해운대구 : 우동생활권 아이파크 고평가
재송생활권 센텀파크1차 2개월 고평가
02. 동래구 : 명륜생활권 명륜자이 2개월 고평가
03. 남구 : 대연생활권 대연힐스테이트 4개월 고평가
04. 연제구 : 거제생활권 거제2차현대 다시 저평가
연산생활권 거제메르디앙 2개월 고평가
05. 부산진구 : 개금생활권 금강펜테리움 4개월 저평가
06. 북구 : 화명생활권 화명롯데카이저 3개월 저평가
02. 대구광역시
대구는 수성구, 중구의 대장단지만 회복중이고
다른지역은 아직 대장단지들도 회복하지 못했으나
일부 신축들은 고평가이고 대부분은 다 저평가입니다.
부산보다 입주물량은 적지만 아직 심리에 의해
반등하지 못한것으로 예상됩니다.
#최근 변화흐름
01. 동구 : 신암신천 생활권 이안센트럴 2개월 고평가
02. 남구 : 대명생활권 1개월 고평가
03. 서구 : 내당생활권 1개월 고평가
평리생활권 1개월 저평가
03. 대전광역시
대전은 물량이 많은데도
대장단지 및 랜드마크가 회복권을
꾸준히 유지하고 있습니다.
구축이여도 각 생활권에서 선호도 있는단지들은
여전히 고평가 진행중입니다(월평/만년 생활권등)
#최근 변화흐름
01. 서구 : 둔산생활권 국화신동아 3개월 고평가
복수생활권 초록1단지예미지 2개월 저평가
02. 유성구 : 도룡생활권 도룡sk뷰 2개월 고평가
04. 울산광역시
울산은 이제 거의 고평가에 접어들고 있습니다.
구축도 몇개월전부터 고평가 구간에 진입했지만
너무 높은 매매,전세가의 의해서
다시 호가를 낮추고 나와서 그런지
이번달부턴 다시 저평가의 단지들도 눈에 보입니다.
#최근 변화흐름
01. 남구 : 대현생활권 대현더샵2단지 1개월 저평가
02. 중구 : 복산생활권 복산아이파크 2개월 고평가
우정생활권 4개월 고평가
03. 북구 : 매곡생활권 드림인시티1차 1개월 저평가
04. 동구 : 서부생활권 외 다 저평가구간
05. 광주광역시
광주는 아직 입주물량 정체구간으로
저평가 구간이 많지만
상급지지역의 대장단지들이
고평가로 진입했다는걸 알 수 있습니다.
#최근 변화흐름
01. 남구 : 봉선생활권 봉선제일풍경채 1개월 고평가
05. 경상남도
경남은 창원 성산,의창,회원,합포구에선
일부 대장, 신축단지들은 고평가 구간이며,
김해, 진해구에서는 저평가로 보여지고 있습니다.
#최근 변화흐름
01. 성산구 : 대원생활권 포레나대원 1개월 고평가
상남생활권 대동 1개월 고평가
02. 마산회원구 : 양덕생활권 메트로1단지 2개월 고평가
03. 김해시 : 부원생활권(구도심) 부원역푸르지오 1개월 저평가
무계생활권(신도심) e편한세상장유2차 1개월 고평가
04. 진해구 : 자은생활권 자은에일린의뜰 2개월 저평가
06. 충청남도
충남의 천안과 아산은
저번달과 똑같이 대장 및 랜드마크만 고평가이며
나머지는 저평가로 되어 있습니다.
하락률도 이전달과 크게 차이가 없어 보입니다.
07. 충청북도
충북의 청주는 대장이나 입지좋은
신축은 고평가구간이며
그외의 입지가 애매한 신축들은
저평가,고평가로 나뉘고 있습니다.
#최근 변화흐름
01. 흥덕구 : 복대생활권 두산지웰2차 1개월 고평가
가경생활권 가로수호반베르디움 3개월 저평가
07. 전라북도
전북의 전주는 덕진구에선 올 고평가로 접어들었으며
완산구에선 대장단지와 일부 준신축들이
저평가로 바뀌고 있습니다.
#최근 변화흐름
01. 완산구 : 효천지구생활권 효천대방노블랜드 2개월 저평가
효자동생활권 아르팰리스 2개월 저평가
07. 경상북도
경북은 각 생활권의 대장단지들은 고평가 구간이며,
남구의 대장인 포항자이는 중소도시 대비
연식이 빠지고 있는 추세라 계속 저평가로 보여집니다.
#최근 변화흐름
01. 경산시 : 중방생활권 중방스타힐스 2개월 저평가
02. 포항남구 : 지곡생활권 그린(삼성) 2개월 저평가
03. 구미시 : 확장생활권(신도심) 우미린센트럴파크 3개월 고평가
구평생활권 구미인동하늘채 2개월 고평가
전국 랜드마크 흐름 동선 파악(25년 111월) - 지방.xlsx
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