아파트분석
아파트명:
래미안대치팰리스 1차 (2015.09, 1278세대)
위치(지도):
입지평가:
직장(S): 강남구 사업체수 71,027개ㅣ 종사자수 698,840명
교통(S): 강남 30분 이내, 여의도 40분 이내, 종로 50분 이내ㅣ대치역, 도곡역 더블역세권 (3호선 & 수인분당선)
학군(S): 대청중(97.1%, 3.8%), 단국대사범대부속중(94.6%, 1.6%)
환경(A+): 롯데백화점 강남(1km), 이마트 역삼점(1.7km), 강남세브란스병원(1.9km), 대치학원가
공급(A): 7,130호(24), 98호(25), 0호(26)ㅣ3년간 적정 공급량 8,100호ㅣ적정공급량의 1배 이내
과거시세:
수익률 분석(10년 내 투자 타이밍):
현시세: 33평 현재 매매 32.5억, 전세 16억
10년 내 고점 매입시: 2022년 4월, 매매 33억, 전세 14.7
10년 내 저점 매입시: 2016년 5월, 13.9억, 전세 13억
*고점 매입시 수익률: (325,000-330,000)/(330,000-147,000)*100=-3%
*저점 매입시 수익률: (325,000-139,000)/(139,000-130,000)*100=2067%
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luster : ㅎㄷㄷ 하네요