안녕하세요
제 직장은 의정부이고 남편 직장은 양천구에요
직장이 서로 너무 멀어 연고가 없지만 가운데 지역인 덕양구에서 전세로 시작하였습니다.
결혼한지 4년차이고 현재 두자녀가 있습니다.
그동안 청약을 바라보며 가계부도 쓰면서 열심히 모아서 대출없이 전세로 계속 살고 있었는데
이번 부동산 대책발표로 서울에 내집마련을 해야겠다는 결심이 들었고 그때부터 열심히 알아보기 시작했습니다.
아이가 낯가림이 심한편이어서 앞으로 너무 동떨어진 지역을 이사가며 재테크수익을 내기보단
근접지역에서 업그레이드 하는 방향으로 가능한 지역을 찾고있습니다.
현재 ①남가좌동 가재울, ②3호선 라인 홍제역근처, ③북아현동 이렇게 보기를 추려봤습니다.
앞으로 미래가치를 보면 강남이나 시청 근처에 가까운 곳으로 가야한다고 하는데
워킹맘으로서 아이가 안전한 지역에서 제가 퇴근 후 조금이라도 일찍 아이들을 만날 수 있는 위치를 고려하였을때 어디가 좋을지 고민됩니다.
- 직장위치: 의정부(효자역근처), 양천구 (둘다 자차이용중)
- 현재 자산: 5억(전세자금) + 주담대대출 6억 =11억 (취득세포함 12억까지 가능함)
- 가족구성: 맞벌이 부부 + 미취학 자녀 2(만3세, 0세)
- ①남가좌동 가재울, ②3호선 라인 홍제역근처, ③북아현동 중에 어느곳을 추천하시나요? 또한 이 지역의 아파트를 추천받고 싶습니다.
- 저의 직장(의정부)에서 자차이용 1시간 이내의 다른지역에 추천해주실 곳이 있을까요?
아이들의 어린이집대기 때문에 지역이라도 얼른 정해서 집중해서 임장하고 싶은데 지역도 고민중이라 애기데리고 임장을 여러군데 다니기 어려워 이렇게 도움을 요청드립니다.
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댓글
안녕하세요 윤아님, 내집마련을 고민하고 계시는군요! 우선 통화량이 계속해서 증가하는 자본주의 시장에서 내집을 마련하겠다는(자산을 취득하겠다는) 생각은 정말 옳으신 결정인 것 같습니다. 다만 선택은 본인의 몫이다보니 단지를 딱 골라드리기 굉장히 조심스러운데요, 말씀해주신 지역들 중에서 윤아님의 가용자금에 맞는 단지들이 그렇게 많지는 않으니 딱 하루만 시간내셔서 주변 환경이라도 둘러보고 오시면 좋겠습니다. 기본적으로 수도권은 교통을 우선적으로 보시는 것이 좋습니다만 자녀분들도 있기 때문에 주변 환경도 잘 고려하셔서 행복한 내집마련하시면 좋겠습니다!
김윤아님 안녕하세요!! 내집마련 고민이시군요ㅎㅎㅎ 차곡차곡 정말 열심히 모으신 것 같습니다. 어떻게 현금으로 5억이나.. 대박입니다. 아이와 직장을 고려하여 위치는 서대문구로 정하신거 같네요 정확한 소득규모와 상황을 모르다보니 지역이나 단지를 선정하기 보다는 고르신 지역내에서 어떤 것을 우선순위로 보아야하는지 말씀드려보려구해요 가재울생활권은 신축아파트가 몰려있어서 너무 좋지만 위치적으로 강남과 멀다는 약점이 있는 곳이에요. 그러다보니 역세권이 중요하지만 연식도 중요한 요소입니다. 홍제 생활권은 3호선을 이용할 수 있는 생활권입니다. 그래서 역접근성이 좋은 아파트가 중요하고, 역도가깝고 연식이 좋은 아파트가 가장 선호됩니다. 주의할점은 내부순환로 기준으로 생활권이 다소 나뉘기에 내부순환로 아랫쪽으로 먼저 검토해보시면 좋을것 같아요 북아현동은 입지적으로 서대문구이지만 마포와 붙어있기도하구 2호선을 이용할 수 있기에 매우 좋은 생활권입니다. 2호선 접근성과 연식을 우선적으로 고려하면 좋겠습니다. 아무래도 가장 좋은 생활권이다보니 서대문구에서 가장 먼저오르고 비싸진 곳입니다. 구체적으로 도움드리진 못했지만, 위 기준을 가지고 300세대 이상의 아파트를 찾아보시면 좋겠어요 윤아님 화이팅입니다 궁금한게 있다면 또 소통해요!!
김윤아님 안녕하세요. 생애최초 내집마련 준비중이시군요?! 본래 아파트 추천은 조심스럽기 때문에, 강의를 통해서 본인이 알아가시는 것을 추천 드리긴 합니다. 내집마련 코칭도 있구요 그럼에도 저의 의견을 조심스럽게 말씀드리자면 북아현 > 홍제 > 가재울 순서로 볼 것 같습니다. 가치는 그런데 가격이 싼지 비싼지에 대한 판단도 있어야 겠죠. 할 수 있는 것 중에 가장 좋은 단지를 매수하시는 것 + 실거주 만족도 모두 고려가 필요할 것 같습니다. 내집마련은 실거주 만족도가 너무 떨어지면, 보유하는 마음도 힘들더라구요. 그렇기에 조금 덜 벌더라도 실거주 만족도 역시 같이 고려해볼 것 같아요. 파이팅입니다!
