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오로지 투자목적으로 동탄을 고민하고있습니다.
제가 가지고 현금 대략 2억5천정도입니다.
현재 솔빛마을쪽.. 동탄1이냐 아니면 동탄역중심지에서 조금 떨어진 동탄2이냐 고민중입니다.
아무래도 동탄1은 안정적으로 거주하기 좋은 동네라고하나..
동탄2에 비하면 10년이상 구축이고.. (느낌이 동탄1과 2가 너무 다름)
동탄2의 단점인 교통도 5년정도 지나면 더 좋아져..인프라가 더 좋아질거 같아서요
하지만.. 제가 가지고있는 현금으로는 동탄2 중심지가 아닌 뒷쪽으로 가야할거같아서요..
아니면 동탄1에 저렴한 능동쪽을 생각해보는건 어떤가도 고민해봤는데..
능동쪽이나 솔빛마을쪽이나 갭가격이 비슷하면 솔빛마을이 나을거같기도하고…
여러분 생각은 동탄1인가요? 동탄2인가요?
댓글
상큼상크님 안녕하세요😊 동탄은 신도시로서 기반시설이 잘 갖춰지고 생활 인프라도 우수하지만, 말씀하신 투자금에서 경기도 내 강남 접근성이 더 좋은 지역과의 비교 평가는 꼭 해보시면 좋을 것 같습니다. 수도권에서는 여전히 직주근접, 특히 강남까지의 접근성이 핵심 가치로 작용하고 있습니다. 같은 투자금이라면 수요가 더 풍부한 지역을 함께 살펴보시는 게 리스크 관리 측면에서도 유리할 수 있습니다. 열반기초반 같은 투자기준 정립 강의를 들으시면서 나는 어떤 조건의 물건을 싸다고 판단할 것인가? 내 투자금에 맞는 지역은 어디까지인가? 를 스스로 정의해두시면 훨씬 명확한 판단을 하실 수 있을 것 같습니다. 상큼상크님 투자 응원드립니다🫶🏻
안녕하세요 상큼상크929님
동탄에 투자하실려고 하시는 이유가 따로 있을까요?
투자목적으로라면 말씀하신 동탄1, 동탄2를 가지고 계신 종잣돈으로 투자했을때
얼마나 수익이 날지 한번 고려를 해보시는건지?
또한 투자 하실려고 생각해둔 단지의 시세나 매매 전세가율을 보고 전고점 보다 몇%나 차이나는지등
여러 조건등을 고려하시는게 좋을거 같습니다.
혹시나 강의을 들으셨다면 강남과의 접근성이 먼 지역은 아파트 건물의 년식 가치가 사라지면
땅의 가치만 남게 되는데 강남과의 접근성이 멀수록 땅의 가격이 높지 않기 때문에
윗분들의 말씀 처럼 강남 접근성이 더 좋은 부동산 매수를 고려해볼거 같습니다.
가지고 계신 종잣돈이라면 아래 강의를 들으시고 준비하셔서 투자하시면 좋을거 같아
추천 드립니다.
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감사합니다.
아무쪼록 좋은 선택 하시길 기원합니다.
안녕하세요, 상크님:) 동탄1, 동탄2만을 투자 지역으로 두신걸까요? 해당 현금 정도라고 하면 입지 좋은 다른 비규제 지역들도 함께 투자로 검토해 보시는 건 어떨까라는 생각이 들었습니다. 그리고 어떤 지역인지보다는, 어떤 단지인지가 더 중요하기 때문에 이 부분이 많이 고민 드신다면 월부에서 부동산 정규 강의 (열반기초반, 열반중급반, 실전준비반)을 들어보시고 직접 판단해 보시는 것도 방법일 것 같아요. 2.5억이라는 돈은 큰 돈 이기 때문에 투자 공부를 하고 실행에 옮기셔도 좋을 것 같습니다. 제 답변이 도움되었으면 좋겠습니다. 상크님 화이팅입니다:)
