동탄1 과 동탄2 투자목적으로 너무 고민이 많아요 ㅠ

상큼상크님 안녕하세요.
동탄 투자를 고려하고 계시네요.
우선 1동탄에서는 반송동이 가장 선호도가 높기 때문에 능동보다는 솔빛마을을 우선으로 검토할 것 같습니다. 그 다음 솔빛마을과 2동탄 외곽을 고민해 봤을 때, 외곽이 어느 쪽인지 그리고 솔빛마을에 어떤 단지인지에 따라 달라질 것 같습니다.

그리고 만약 저라면 투자금이 2.5억을 가지고 동탄만 볼 것이 아니라 좀 더 강남 접근성이 있는 아직 토허제로 묶이지 않은 경기도 지역도 같이 고민해볼 것 같아요. 동탄은 환경이 좋은 신도시에 탄탄한 대기업직장이 있긴 하지만 물리적 거리가 강남과는 거리가 많이 먼 것이 단점이여서 장기적인 관점에서 봤을 때 조금 더 서울 접근성이 좋은 지역과 같이 비교해보시면 좋을 것 같습니다.

마지막으로 전문가의 의견을 구할 수 있는 매물코칭을 추천드리겠습니다 ㅎㅎ
https://weolbu.com/product/4805

좋은 투자 하시기를 응원합니다!

안녕하세요 상큼상크님! 동탄 투자를 고려중이시군요! 투자로 보신다면 , 우선 같은 투자금으로 동탄 외에도 더 많은 수요를 가져올 수 있는 곳들을 같이 살펴보면 나중에 가치에 따라서 가격이 따라가는 부분에서 차이가 있을 수 있을 것 같습니다! 수도권 내에서 수요는 보통 주요 업무 지구 ( 강남등)에 대중교통으로 빠르게 접근할 수 있는 곳이어서, 같은 투자금으로 투자로 접근할 수 있는 곳에서 더 좋은 가치가 있는지 살펴보고 혹은 이 가치에 대한 기준이나 투자 기준을 점검받고 싶다면 서울투자기초반이나 매물코칭도 도움이 될 수 있을 것 같습니다~ 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!

상큼상크님 안녕하세요😊 동탄은 신도시로서 기반시설이 잘 갖춰지고 생활 인프라도 우수하지만, 말씀하신 투자금에서 경기도 내 강남 접근성이 더 좋은 지역과의 비교 평가는 꼭 해보시면 좋을 것 같습니다. 수도권에서는 여전히 직주근접, 특히 강남까지의 접근성이 핵심 가치로 작용하고 있습니다. 같은 투자금이라면 수요가 더 풍부한 지역을 함께 살펴보시는 게 리스크 관리 측면에서도 유리할 수 있습니다. 열반기초반 같은 투자기준 정립 강의를 들으시면서 나는 어떤 조건의 물건을 싸다고 판단할 것인가? 내 투자금에 맞는 지역은 어디까지인가? 를 스스로 정의해두시면 훨씬 명확한 판단을 하실 수 있을 것 같습니다. 상큼상크님 투자 응원드립니다🫶🏻