오늘 내일 계약할까 말까 하는 상황에
혹시나 이 순간으로 돌리고 싶어하진 않을까 하는 마음으로 여쭈어 봅니다
현재 서대문구 북한산두산위브에서 전세로 살고 있고
집을 사자사자 하다 결국 못사고 가격 오르는 것만 지켜보다가, 전월세도 다 오른다는 이 시점에 더 이상 미루지 말고 집을 사자고 결심했습니다
서울 내 7억대 아파트가 목표였으며
남편 직장도 광화문이고
여기 몇년간 살다보니 배산임수 요건이 어느정도 갖추어져 있고 이 지역에서 만족하다보니
지금 살고 있는 곳 근처인
서대문구 홍은동 벽산아파트를 매입할까 합니다
30년된 구축이지먼 올수리 할 목표로 매입하고자 하는데 매매해도 될지 객관적인 의견 주시면 정말 감사하겠습니다
동은 단지 내 끝동이지만 북한산이 보이는 뷰에
거래하고자 하는 층은 맨 꼭대기, 15층입니다
거실 화장실에 수도가 안나오는 상태인지라
(수전 혹은 파이프 정도만 수리하면 된다고 하네요)
부분은 잔금 전 매도인이 처리하기로 하고
탑층이라 그런지 현재 다른 매물들보다 확실히 5-6천만원 정도 저렴하여 인테리어 비용 벌 수 있다 생각되더라구요
몇차례 기회 놓쳐서인지 이번도 놓치면 안된다는 불안감에 조급하네요..
쭉 종로구, 은평구 이쪽 동네에 살았어서 그런지 동네도 마음에 들구요..
투자 쪽으론 어떨까요?
지금 이 매물을 사는게 맞을까요?
댓글
안녕하세요 ISURU님 전세에서 매수로 넘어가려는 계획 세우시고 고민이 많을 것 같습니다. 3호선 역 접근성이 좋은 편인 홍은벽산 매수를 고민하고 계시는군요. 우선 단지 내 끝동이라는 점, 탑층이라는 점은 약점이 있다고 생각합니다. 그렇기 때문에 가격이 싸게 나왔다고 보여지는데요. 두 분의 자산 상황, 소득 등을 모르기 때문에 매수 여부를 정확히 답변드리기가 어렵습니다. 광화문에서는 충분히 가까운 단지가 맞지만 더 좋은 선택지가 있을 수 있습니다. 비슷한 가격대로 혹시 더 좋은 지역이나 아파트가 있을 수 있기에 저는 투자코칭을 받아보시거나 아니면 종로 ~ 은평에서 비슷한 매매가 단지들 후보군을 추려서 매물코칭을 받아보시는 걸 어떨까 싶어요. 지금 서울이 규제로 묶여 있기 때문에 대출 등도 꼼꼼하게 따져 보시면서 최선의 선택을 하셨으면 좋겠습니다. 답변이 도움 되셨으면 좋겠네요.
안녕하세요 ISURU님 일단 탑층을 매수하신다는 점에서 최대한 말리고 싶습니다 지금 매수하실 때 5천만원이 저렴하다는건 내가 나중에 팔때도 5천만원 저렴하게 팔아야합니다 그리고 내가 저렴하게 팔고 싶다고 해도 탑층을 매수하려는 사람이 나타나지 않으면 매도가 힘듭니다 서울은 교통이라는 입지가치가 가장 중요하기에 저라면 7억대로 할 수 있는 단지 중에 최대한 역이랑 가까운 단지부터 우선 찾아볼 것 같습니다 내집마련 응원드리겠습니다
ISURU님 안녕하세요~ 그동안 기회를 놓쳐서 많이 아쉬울 것 같아요..! 실거주니까 대출을 받았을 때, 한 달에 나가는 돈이 무리되는 수준은 아닌지 파악해 볼 것 같고 30년 이상 된 구축도 충분히 인테리어 해서 매매는 가능하다고 생각합니다. 하지만 구축일수록 탑층은 보수적으로 볼 것 같습니다. 만약에 탑층을 매매 하게 되더라도 보통 싸게 나오기 때문에 나중에 갈아타기 할 때도 싸게 내놓을 생각을 하시면 될 것 같습니다. 조급할 수 있겠지만 광화문 출퇴근 할 수 있는 지역에서 저 아파트가 가장 괜찮은 아파트일지 한번 더 찾아보고 직접 매물도 보러 다니면 좋은 선택을 할 수 있다고 생각합니다. 결정이 너무 어렵다면 월부닷컴에서 전문가분들에게 상담 받을 수 있는 투자코칭도 추천드립니다. 내집마련 응원합니다!!
