오늘 내일 계약할까 말까 하는 상황에
혹시나 이 순간으로 돌리고 싶어하진 않을까 하는 마음으로 여쭈어 봅니다
현재 서대문구 북한산두산위브에서 전세로 살고 있고
집을 사자사자 하다 결국 못사고 가격 오르는 것만 지켜보다가, 전월세도 다 오른다는 이 시점에 더 이상 미루지 말고 집을 사자고 결심했습니다
서울 내 7억대 아파트가 목표였으며
남편 직장도 광화문이고
여기 몇년간 살다보니 배산임수 요건이 어느정도 갖추어져 있고 이 지역에서 만족하다보니
지금 살고 있는 곳 근처인
서대문구 홍은동 벽산아파트를 매입할까 합니다
30년된 구축이지먼 올수리 할 목표로 매입하고자 하는데 매매해도 될지 객관적인 의견 주시면 정말 감사하겠습니다
동은 단지 내 끝동이지만 북한산이 보이는 뷰에
거래하고자 하는 층은 맨 꼭대기, 15층입니다
거실 화장실에 수도가 안나오는 상태인지라
(수전 혹은 파이프 정도만 수리하면 된다고 하네요)
부분은 잔금 전 매도인이 처리하기로 하고
탑층이라 그런지 현재 다른 매물들보다 확실히 5-6천만원 정도 저렴하여 인테리어 비용 벌 수 있다 생각되더라구요
몇차례 기회 놓쳐서인지 이번도 놓치면 안된다는 불안감에 조급하네요..
쭉 종로구, 은평구 이쪽 동네에 살았어서 그런지 동네도 마음에 들구요..
투자 쪽으론 어떨까요?
지금 이 매물을 사는게 맞을까요?
댓글
ISURU 님 안녕하세요? 전세에서 실거주 매수를 고민하고 계시는군요. 수루님께서 말씀해주신 홍은 벽산은 홍제초 앞에 위치하고 대단지에 단지뒷쪽으로 산이 위치하고 있어 구축이지만 단지내 아이들도 많았던 것 같아요 더구나 3호선 홍제역을 버스로 이동하여 편리하게 이용할 수 있는 장점이 있어 남편분 직장으로 용이하게 접근할 수 있는 곳인것 같아요 우려되는 부분은 탑층이라는 것인데요, 탑층이 저렴한 이유는 만약 누수나 천정 크랙에 의해 집의 손상이 있을 경우 책임소재 불분명, 관리사무소 책임이라 하더라도 외벽수리와 집안수리를 받는 데 어려움이 있어 보통 탑층은 저렴하게 나옵니다. 따라서 실거주 뿐 아니라 투자를 목적으로 하신다면 탑층은 피하시는 것이 좋다고 말씀드려요 아울러, 투자목적이라면 교통적 측면에서 조금 더 사람들에게 매력적으로 보일 수 있는 7억대의 물건을 중심부 가까운 지역(무악재역이나 독립문역 주변) 에 있는지 찾아볼 것 같습니다. ISURU님 좋은 선택 하시길 진심으로 응원합니다!
안녕하세요 ISURU님 전세에서 매수로 넘어가려는 계획 세우시고 고민이 많을 것 같습니다. 3호선 역 접근성이 좋은 편인 홍은벽산 매수를 고민하고 계시는군요. 우선 단지 내 끝동이라는 점, 탑층이라는 점은 약점이 있다고 생각합니다. 그렇기 때문에 가격이 싸게 나왔다고 보여지는데요. 두 분의 자산 상황, 소득 등을 모르기 때문에 매수 여부를 정확히 답변드리기가 어렵습니다. 광화문에서는 충분히 가까운 단지가 맞지만 더 좋은 선택지가 있을 수 있습니다. 비슷한 가격대로 혹시 더 좋은 지역이나 아파트가 있을 수 있기에 저는 투자코칭을 받아보시거나 아니면 종로 ~ 은평에서 비슷한 매매가 단지들 후보군을 추려서 매물코칭을 받아보시는 걸 어떨까 싶어요. 지금 서울이 규제로 묶여 있기 때문에 대출 등도 꼼꼼하게 따져 보시면서 최선의 선택을 하셨으면 좋겠습니다. 답변이 도움 되셨으면 좋겠네요.
안녕하세요 ISURU님 일단 탑층을 매수하신다는 점에서 최대한 말리고 싶습니다 지금 매수하실 때 5천만원이 저렴하다는건 내가 나중에 팔때도 5천만원 저렴하게 팔아야합니다 그리고 내가 저렴하게 팔고 싶다고 해도 탑층을 매수하려는 사람이 나타나지 않으면 매도가 힘듭니다 서울은 교통이라는 입지가치가 가장 중요하기에 저라면 7억대로 할 수 있는 단지 중에 최대한 역이랑 가까운 단지부터 우선 찾아볼 것 같습니다 내집마련 응원드리겠습니다
