열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 84조 태비1]

*나에게 와닿았던 점

부동산 가격이 형성되는 요인에 대해 알게 됨.

<직장 교통 환경 공급 학군>-----------입지

원래 아파트 가격을 보면 왜이렇게 비싸?라고만 생각했다면 이제는 그 가격의 원인을 찾게 됨.

강남 혹은 주요업무지구와 가깝나? 교통이 편리한가? 주거환경이 좋은가?(백화점 보유여부?) 주변에 입주물량이 제한되어있나? 학군이 좋은편인가?

매번 강의 때마다 느끼지만 실력이라는 것은 결국 가치있는 물건을 사고 기다리는 인내심을 갖게 해주는 것이라는 생각이 듬.

부동산 가격은 시장 상황에 따라 오르락 내리락이 반복되지만 저평가된 물건을 찾고 그것을 매수할 수 있다면 결국 좋은 물건은 가격이 오르고 기다릴 수 있게 됨.

비교평가의 중요성을 알게됨.

지금 싼지 비싼지는 아무도 모름. 비교평가를 통해 짐작할 수 있다.

앞마당 늘리기가 중요하고 여러지역에 대한 임장과 지식을 쌓는게 매우 중요하다.

저평가 여부확인 -> 투자기준확인 -> 실투자금확인 순서가 매우 중요하다.

나는 실투자금만 생각했던것 같았다.

결국 비교평가를 통해 저평가된 물건을 찾을것이기 때문에 순서를 항상 기억할 것.

*적용할 점

최선을 다하기: 한번 할 때 최선을 다하자

우선순위 변경하기: 투자의 우선순위를 끌어올리자

좋은 습관만들기

질문의 기회 많이 활용하기 + 질문에 대한 답변을 행동으로 옮기기

목표에 맞는 노력을 하기

내 목표자산에 비하면 지금의 노력은 많이 부족한편

나의 한계를 규정하지 않고 하루하루 최선을 다해야겠다.