관련 강의
실전 임장 클래스 - 실전 투자자와 함께 임장! 딱 하루만에, 현장임장 레벨업
월부멘토
안녕하세요, 경제적 자유를 꿈꾸는욤입니다 :)
완연한 가을날씨, 어느새 다가온 수능날에! 실전임장클래스를 잘 마무리했습니다.
원래는 줴러미 튜터님과 함께하기로 되어있었으나 부득이한 사정으로 인하여 급하게 튜터님이 바뀌게 되었는데요!
그동안 강의에서 많이 뵈었던 유디튜터님께서 오늘 하루의 임장클래스를 도와주러 오셨습니다!!
(줴러님튜터님 꼭 다음에 다시 만나요🤍)
임장클래스 강의가 생긴지는 얼마 되지 않았지만, 주변 동료분들께서 많이 추천해주셔서 설레는 마음으로 임장지에 도착했습니다.
연예인 같던 유디튜터님과 ㅎㅎ 새로 만난 동료분들과 함께 임장을 시작했는데요~
그동안 미처 생각하지 못했던 부분에 대해 다시금 생각해볼 수 있도록 튜터님께서 많이 도와주셨습니다.
보도블럭 상태나 길의 폭, 가로수의 모습, 역주변의 자전거들을 보면서도 그 동네의 분위기를 알 수 있었는데요,
확실히 길 하나를 사이에 두고도 느낌이 조금씩 바뀌는 지점들이 있다는 것에 다시금 놀라면서
임장을 한다는 게 그냥 길을 걷는게 아니라, 끊임없이 비교하며 달라지는 부분에 대해 생각해보는 게 정말 중요하다는 걸 다시 깨닫게 되었습니다.
분임 시에 중점적으로 보시는 게 무엇인지,
또 태양광 설치(임대)되어있는 걸 어떻게 보면 좋을지,
학원가여도 양적이나 질적으로 어떻게 달라지는지,
병의원은 어떻게 생각해보면 좋을지,
중간에 섞여있는 유흥상권(나이트) 같은 건 마냥 안좋게 볼건 아니라는 점과
선호되는 단지의 특징들은 무엇인지,
또 수도권에서는 교통이 중요한 부분인데,
역에서 좀 더 멀리 떨어진 단지들 간에는 어떤식으로 비교해보면 좋은지 등등
다양한 이야기를 나누며 임장지를 거닐었습니다.
그리고 무엇보다 좋았던 점은 3가지 다른 특징을 가진 매물들을 볼 수 있었는데요,
수리가 덜된 구축, 세입자용 수리가 된 구축, 준신축 단지의 매물들을 보면서
집에 들어서서 무엇을 중점적으로 보면 좋은지,
세입자를 맞추기위한 수리의 정도는 어느 선까지인지 매물을 직접 보며 그 기준점을 잡을 수 있었습니다.
[더 많지만..몇 개만 적어보면요~~!]
- 신축에서는 타일 깨진걸 더 유의해서 봐야한다
- 누수여부를 확인하는 방법
- 내외부 샷시 수리는 어떻게 하면 좋은지
- 광폭&소폭 도배지의 차이점과 시공방법에 있어서의 차이점..!!
- 투자할 매물을 전세놓기 전 유의해서 봐야하는 부분들! (전세로 전환될 수 있는 저가 매물들이 몇개인지!!)
실제 매임을 할때는 부사님이 계셔서 혼자 혹은 둘씩 보더라도 그 자리에서 이런저런 이야기를 쉽게 나누기가 어려웠는데요,
준비해주신 매물을 정말 훑어가며… 튜터님께서 설명을 해주시니 귀에 더 쏙쏙 들어왔습니다.
그리고 질의응답시간에서는..
정말 묻고싶은 거 다 물어보라며.. 투자하며 어려운 점은 없는지 세심하게 챙겨주신 유디튜터님!!
사소한 부분이지만 튜터님들은 어떻게 하시는지 궁금했던 사소한 부분들부터
실제 임장하며 궁금했던 점들에 대해서도 질문을 하며
‘아, 튜터님께서는 이부분을 더 중요하게 보시는구나’
‘아, 이건 내가 생각했던 방식이 아니라 다르게 봤어야 하는구나’ 를 알게 되었습니다
예정된 시간보다 더 길게 저희를 위해 시간을 내어주신 유디튜터님,
오늘 하루 함께하며 정말 많은 걸 배울 수 있었습니다
튜터님께서 쌓아오신 값진 경험을 저희에게 나누어 주셔서 정말 감사합니다
마지막에 진심어린 말씀도 잘 새겨두겠습니다, 저희도 항상 튜터님을 응원하겠습니다🧡
(아! 맛난 커피도 넘넘 감사해요
그리고 오늘 함께해준 동료분들도 응원합니다💛
뽀스락 뽀스락 가을을 물씬 느낄 수 있던 값진 하루를 함께해주셔서 감사합니다😊
