중랑구 상봉동 건영2차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 83조 윙]

▶아파트명

상봉동 건영2차

▶위치(지도)

▶입지평가

1.직장

중랑구 사업체수 39,310 개 / 종사자수 113,144 명

2.교통

3.학군 (학업성취율/특목고진학률)

1위 원묵중 86.3 / 4.2

2위 상봉중 79.3 / 2.8

3위 태릉중 75.4/ 1.6

4.공급

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)

현시세: 상봉 건영2차 22평 현재 매매 5.63억, 전세3.65억

10년 내 고점 매입 시: 2021년 12월, 매매 7억 2천 / 전세 3억 7천

10년 내 저점 매입 시: 2013년 11월, 매매 2억 2천 / 전세 1억 4천

*고점 매입시 수익률 (56300-72000)÷(72000-37000)*100=-44.9%

*저점 매입시 수익률 (56300-22000)÷(22000-14000)*100=428.8%