[서투기 29기 79조 조원 모두 등7ㅣ칠 만안9조 웅덩이에하마] 2강 후기

안녕하세요. 

하루하루 더 나아지고자 노력하는 투자자 웅덩이에 하마입니다.

1. 우리의 00구 

00구는 매번 앞마당으로 만들어야지 생각을 하고 있었지만, 경기 4급지 만드는데 집중하느라 관심만 쏟던 지역이었습니다.. 이번 양파링님의 지역 강의를 계기로 00구에 대해 조금 더 알아 볼 수 있는 계기가 되었습니다. 아직은 저렴해보이는 00구.. 다만 생활권별로 투자 우선순위는 다르기 때문에 꼭! 땅의 가치를 알고 투자에 적용해야 할 것이라 생각이 들었습니다. 

2. 투자에 적용할 점 

✅ 투자 전략 : 이번 강의를 통해 투자전략을 다시 돌아보는 계기가 되었습니다. 지금 시장이 어떤지 정확히 알고, 내 상황에서 할 수 있는 방향을 정한 뒤, 살 수 있는 것 중 가장 가치 있는 것을 선택(투자의 본질에 집중하자!)

✅ 관악구의 기회: 00구는 이렇게 단지별로 가격 흐름이 다르게 나타나고 있어서, "여전히 단지별 기회를 주는 곳"이라고 분석했습니다. 각 생활권과 단지별 가치를 파악하고 이를 시세와 비교해보는 등 투자 우선 순위를 정할 수 있어야 겠습니다.

✅ 10.15 부동산 대책 이후 규제지역은 “실거주 후 자산재배치"가 필요한 만큼 LTV 70%, 60%, 40% 등 본인 여건에 맞는 대출 비율에 따라 '필요금'(실제 필요한 내 돈)이 얼마인지도 다 계산해보고, 내 자금 상황에 맞는 투자 계획을 세워야 겠습니다. 

3. 강의 듣고 느낀 점

✅ "지금은 '기다릴까? 말까?'를 고민하는 것이 아니라, 서울 수도권 자산을 가질 방법을 찾는 것"이 가장 중요하다고 생각이 듭니다. 00구 시장을 보니, 신축 공급이라는 큰 이벤트가 소화되고 나니 바로 '조용한 상승'이 시작된 것이 눈에 보였습니다. 이제는 무조건 오르는 시장이 아니라, 내 예산 안에서 가장 가치 있는 것을 꼼꼼히 분석하고 선택해야 한다는 것을 다시 한번 느꼈습니다.

감사합니다.