[실전 임장 클래스_한발한발GO] 배움의 깊이가 달라진 날, 유디튜터님과 함께한 임장♡

 안녕하세요 한발한발GO 입니다!

 2025년 11월 13일, 수능날이라는 것 외에는 특별할 것 없는 날이었는데, 저에게는 평생 잊지 못할 하루가 되었습니다.

실전 임장 클래스가 처음 생겼을 때는 수강 자격이 되지 않아 듣지 못했습니다. 그 후 열심히 수강 조건을 채워 결국 광클 끝에 신청에 성공했습니다. 

 부천으로 향하는 길, 튜터님과 함께 임장을 한다는 기대감으로 설레어 있었는데 갑작스럽게 줴러미 튜터님의 개인 사정으로 함께하지 못한다는 소식을 듣고 아쉬웠습니다. 

 하지만 유디 튜터님께서 대신 함께해주신다는 말에 다시 한번 설렘이 찾아왔고, 그렇게 처음 만난 동료분들, 그리고 실제로 뵐 거라 생각하지 못했던 유디 튜터님과 함께 부천 임장을 시작했습니다.

강의를 완강하지는 못했지만, 부천 입지 분석까지 들은 덕분에 튜터님께서 설명해주시는 부천의 특징들이 훨씬 잘 이해되었습니다. (수업 전에는 ‘부천’이라는 지역에 대해 정말 아무것도 모르는 상태였습니다.)

• 분위기 임장

   지금까지 분위기 임장은 ‘동네 분위기·상권’을 보는 정도였는데, 도로 폭, 인도 넓이, 가로수 종류 및 관리 상태처럼 전혀 생각하지 못했던 디테일한 포인트들을 알려주셨습니다.

   또한 단지 주변에 빌라가 있어도 밥집/카페 등 쾌적한 상권이 형성된 빌라는 좋을 수 있다는 점, 상권을 볼 때도 ‘매일 가는 곳인지, 가끔 가는 곳인지’ 기준으로 판단해야 한다는 점 등 여러가지들을 새롭게 배울 수 있었습니다.

   

• 매물입장

   기본형 집 (조금 수리), 세입자용 수리된 집, (약점이 있는) 신축까지 총 세 가지 매물을 보았습니다.
   매물을 볼 때 어떤 점을 체크해야 하는지, 전세를 뺄 때 어느 정도 상태면 괜찮은지, 인테리어는 ‘유행’보다 ‘무난함’이 중요하다는 점, 그리고 큰 돈을 들이기보다 세입자용 수리 수준이면 충분하다는 실전 조언까지 아낌없이 들을 수 있었습니다. 실제 매물을 보면서 설명을 들으니 기준이 명확해졌습니다. 

   

• 질의응답

   점심시간과 마지막 임장 후 진행된 질의응답 시간은 저에게 정말 귀하고 값진 시간이었습니다.
  “궁금하고 고민되는 것 다 해결하고 가셨으면 좋겠다”는 유디 튜터님의 말씀처럼, 조원분들의 다양한 질문과 튜터님의 답변을 들으며 제가 몰랐던 부분들도 많이 배울 수 있었고, 개인적으로 고민하던 부분도 확실하게 정리할 수 있었습니다.

   

   원래 예정된 시간보다 더 길게 함께 해주시며 “더 질문 없으세요? ”라고 끝까지 챙겨주시고, 바쁘신 와중에도 세심하게 설명해주신 유디 튜터님께 진심으로 감사드립니다! 그리고 처음 만났지만 하루 동안 함께 귀한 시간을 나눈 조원분들께도 감사드립니다!