[서투기+고민은 2제 9만~ 85(바로) 투자 가즈아!_성공2710] 수도권에 자산을 갖는 것은 끝이 아닌 시작이다!

안녕하십니까? 경제적 자유를 이루고 싶은 성공2710이라고 합니다.

이번 강의에서는 양파링님께서 A구에 관해서 자세히 알려주셨습니다.

평소에 좋은 곳이라는 말씀을 들었고 그 전에 서투기에서 가치가 있다고 강의에서 들었었는데요~

왜 좋은지 왜 이곳을 주목해야 되는지 하나부터 열 가지를 집어주셨습니다.

강남 접근성이 좋은 다른 구와 비교해보니 물리적 거리와 이동 시간이 비슷한데도 A구 단지의 가격이

저평가 되어있는지를 판단할 수 있었습니다.

그리고 덧붙여 이 곳을 다른 구와 비교하면서 저평가된 곳을 비교하는 방법을 알 수 있었습니다.

그리고 이곳이 앞으로 주거환경이 개선되는 곳인데요~

입지가 좋은데 새로운 아파트가 입주하게 되면 더 환경이 개선이 되어서 저평가 된 가격이 제자리를 찾을 거라고

알려주셨습니다.

이곳을 인구수와 세대당 인구수를 확인해보니 세대당 인구수가 높은 동이 더 쾌적하고 살기 좋은 곳인지 알 수 

있었습니다.

직장과 교통, 학군, 환경, 공급에 대해서 자세히 알려주셨는데요~

하나하나 요소마다 자세히 알려주셔서 이해하기 좋았습니다.

A구에서도 학군으로 선호도가 높은 동이 있었는데 튜터님께서 서울 입시 학원가 매출 TOP20 지역현황을

연도로 비교해서 알려주셔서 이런 방법으로도 확인할 수 있는지 알 수 있어서 좋았습니다.

그리고 A구에서 대단지가 들어오면서 환경이 개선된 것을 사진으로 전과 후 상황을 보여주시니 대단지의 

위상을 알 수 있었습니다.

동별 생활권 정리를 일자리, 교통, 학군, 환경, 공급으로 나누어 주셔서 각 동의 가치를 알 수 있었는데요~

선호도 상, 중, 하 가격대별로 나눠주셔서 입지별로 가격 형성이 어떻게 되는지 알 수 있어서 좋았습니다.

A구에는 없는 초역세권 하지만 OOO가 있다!

제일 기억에 남는 문장이었습니다.ㅎㅎㅎ

OOO의 위상을 알려주셔서 왜 이 곳을 주목해야 되는지 알 수 있었습니다.

그리고 부동산 시장은 늘 변하고 현재 할 수 있는 투자를 실행하고 다음을 준비해야 한다고 알려주셨는데요~

튜터님 강의를 복습하면서 해야 할 일들을 해나가겠습니다.

아낌없이 알려주셔서 감사합니다 튜터님~^^