교통 좋은 저평가 A지역

안녕하세요 낭만레오입니다.

서울은 지방과 다르게 교통이 가장 중요한 입지요소로 알고있었습니다. 

a지역은 2호선이 지나 강남접근성이 좋습니다.

하지만 무조건 교통만 볼 게 아니라, 그 지역 내에서 사람들이 선호하는 단지가 어떤 단지인지 알아야합니다.

입지의 여러 요소중 a지역에서 중점적으로 봐야할 것은

‘환경’입니다. 편의시설뿐만 아니라 신축, 대단지는 생활권 내에서 사람들이 좋아하는 환경을 가집니다.

물론 교통(지하철 호선, 업무지구 접근성)이 가장 중요한 것은 맞지만, 아직 저평가된 a지역에서는 각 생활권과 각 단지별 선호도를 파악해서 더 좋은 단지를 투자해야겠습니다.

평형별 상승률이 다른 것도 인상깊었습니다.

6/27 대출 규제로 84보다는 59 매수가 좀 더 원활해서 59가 먼저 상승했습니다. 이 때 지난 상승장에서 84,59가 각각 얼마나 상승했는지 확인해서 평형별 저평가를 알 수 있는게 도움됐습니다.