관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
나에게 특히 인상깊었던 점
2강에서는 양파링님께서 A지역의 입지 분석, 가치 판단하는 법, 실제 투자 물건 찾는 방법에 대해 강의해주셨습니다. 사실 A지역은 제 앞마당이 아니었는데, 이번 강의를 통해 마치 앞마당이 하나 더 생긴 것 처럼 A지역을 깊이 이해할 수 있게 되어 정말 좋았고 A지역에 대한 관심도가 올라가서 다음달 임장을 가봐야 겠다는 생각을 했습니다.
강의 내용 중에서도 저에게 특히 크게 와닿았던 부분은 지역을 알아가기도 전에 한계를 정하지 말라는 말씀이었습니다.
저는 앞마당 만들 지역을 정한 뒤, 분석을 하면서 교통, 직장, 학군, 환경, 공급 모든 조건을 다 만족하기 힘들다는 걸 알면서도 분석하면서 보이는 단점(?)들을 너무 크게 해석하곤 했습니다. 이 지역은 학군이 약해서 or 직장이 없어서 or 연봉이 너무 낮아서 같은 이유들로 투자 가치가 떨어지는 건 아닐까 먼저 걱정부터 했던 것 같습니다.
A지역 또한 20대 비율과 1인 가구 비중이 높다는 이유로 집값이 안오를 것 같다고 우려하는 질문이 많다고 하셨는데, 20대 비율이 높고 1인 가구가 많은 것도 맞지만 같은 특징을 가진 다른 구의 사례를 들어주시면서 “집값 안오르는거 아니다”라고 명확하게 말씀해주셔서 제가 잘못 생각하고 있던 부분을 확실히 바로잡을 수 있었습니다.
인상깊었던 말씀
부동산 시장은 늘 변합니다.
현재 할 수 있는 투자를 실행하고 다음을 준비해야 합니다.
서울 수도권 자산을 갖는 건 끝이 아니라 시작입니다.
길을 잃지 마세요.
이번 강의를 통해 길을 잃지 않아야 한다는 것을 다시 한번 느꼈습니다.
좋은 말씀 많이 해주셔서 감사드리며, 앞으로도 잘 새겨 듣겠습니다 :)
꼭 적용해보고 싶은 점
지금 임장하고 있는 성동구도 학군이 좋지 않은데
학군이 중요하지 않은 곳은 학교가 얼마나 가까운지. 학급당 학생수가 많은 곳이 어디인지 찾아 봐야겠다.
학업성취도 평가가 낮아서 학군을 배제하고 있었는데 중학교 학업성취도 평가 70% 이상이면 중간 이상으로
70% 넘는 학교를 꼭 확인해야겠다.
