[재테기 11기 1분 먼저 움직이는 1등 투자조 _ 리치토] 3주차 오프라인 수강후기💕(Feat. 쉬워요~? 쉬워요?!)

안녕하세요!

쉽지 않은 길을 쉬운길처럼 인도하고 싶은 리치토입니다.

3주차는 감사하게도 오프라인에 초대되었습니다!

인턴튜터님의 재테기 첫 강의이기도 하면서

놀이터와 라이브 코칭에서만 뵙던 튜터님을

강의로 직접 뵙게 되어서 너무 기대감에 벅찬 상태였습니다!

3주차에서는 부동산 6년차 투자자인만큼

왜 부동산 투자일까?

부동산 투자로 돈 버는 과정과 방법(전세 레버리지)

투자의 기준과 매수 프로세스

10억 달성 로드맵

총 PART를 4가지로 진행되었습니다!

자~ 그럼 BM 들어가보시죠!!

1,2강  복습

1강 핵심 : 5·10·10전략

5년 모아 10년 불리기 10억 만들기, 초보는 투자자산보다 인내 자산이 먼저 중요함.

배운것을 실행하지 않으면 어떤 의미도 없다.

2강 핵심 : 미국주식(ETF)+절세

절세계좌(연금저축, ISA, IRP)를 통한 베타투자로 복리효과 누리며, 시장 평균을 초과하는 수익률(24%)까지!

재테크기초반의 정체성을 파악하는 것이 중요하다고 하셨습니다.

인내자산(저축, 베타)을 만들 수 있는 구조를 만들고 목돈의 중요성을 정확히 알자!

자본주의라는 전쟁터에 우리의 인내심은 방패다. 방패만 있으면 이길 수 없다. 이기기 위해선 무기(알파투자 : 부동산)를 들어야 한다. 

- 김인턴 튜터님 -

“ 쉬워요~? 쉬워요?! ”

왜 부동산일까? : 전세제도

부동산이 왜 주식에 비해 안정성이 있을까?

부동산은 Live(살다)의 영역이 있어, 매매는 전세 밑으로 내려가지 않는 하방선(전세)이 있다.

때문에, 가격이 하락해도 전세가까지만 떨어질 것이므로 주식보다 변동성이 작다.

단, 초우량주 종목 또는 변동성을 버틸 수 있다면 주식을 해도 좋다!

중요한건 무조건적인 부동산이 아닌 다른 종목과의 차이를 알고 선택할 줄 알아야 한다.

- 김인턴 튜터님 -

전세 레버리지 투자

레버리지 투자란? 작은 돈으로 큰 자산을 가질 수 있으며, 같은 수익률이어도 더 큰 수익을 얻게 됨!

이번 챕터에서는 전세 레버리지 투자의 순서, 돈을 버는 과정, 임차인 맞추는 방법, 전세상승분을 통한 시스템 구축 등

아주 기본적인 부분까지 짚어주셔서 초심으로 돌아가 다시 스스로를 점검할 수 있었습니다.

아무리 들어도 가장 흥분되고 인상깊은 것은 바로 전세상승분을 통한 시스템 구축(투자)!!

아파트를 팔지 않고도 돈이 스스로 일을 하며 돈을 벌어다 주는 투자!

규제가 생겼지만 우리가 해야하는 건 규제 전과 후 달라진 것이 없다.

현재 내가 할 수 있는 것(저축, 투자공부)에 집중하며 투자가 가능한 범위 내 최선의 선택으로 자산을 쌓자!!

10억 달성 로드맵

자본주의 생존의 필수품인 돈과 직접적인 연결고리 직장과 교통.

사람들은 어떤 아파트를 살고 싶을까? 

매수를 ‘잘’해야 ‘잘’ 지켜나갈 수 있고 ‘잘’ 팔 수 있다.

내 입에서 나와야 할 말은 그저 "A단지가 B단지보다 좋은데 / 더 싸네? 혹은 가격이 비슷하네? 만 나오면 된다!!

10억의미 : 누군가에겐 선택의자유, 누군가에겐 나와 가족의 행복, 누군가에겐 새로운 시작!

한방에 가는게 아니다. 그 시작은 1억을 모으는 것부터 시작입니다.

가르쳐 주시는 건 튜터님. 마음을 먹는 건 우리 스스로의 몫

할 수 있을까? 가 아닌 해낸나. 반드시 해낸다. 라는 마음가짐이 중요함을 다시 한번 깨달았습니다.

나는 스스로에 대한 미.친.믿.음. 으로 나의 삶을 변화시킬 것이다.

감사합니다. 인턴튜터님!! (튜터님 강의 쉬워요!!!!)