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서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
우리 13조 최고다!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!뽜이팅!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
양파링 멘토님의 2주차 강의
현재 시장을 짚어주시고 A지역의 특징, 기회, 매수 의사결정까지 유기적인 흐름으로 강의를 진행해주셨습니다.
그 과정에서 배운 점, 적용할 부분을 정리해보겠습니다!
1) 강의 흐름과 인사이트
현재 시장 점검부터 A지역의 특징, 기회, 매수 의사결정까지 한 흐름으로 연결해 주셔서,
배운 내용을 바로 실전에 옮길 수 있는 틀이 잡혔습니다.
“아는 만큼 보인다, 크게 봐야 한다”는 메시지로 점점 편협해지던 시야를 다시 넓힐 수 있었습니다.
2) 지역 이해 : A지역 복기와 확장
A지역은 25년 5월에 지역을 분석한 앞마당으로,
당시보다 가격은 올랐지만 여전히 현재 시장 대비 비싸지 않다! 라고 생각했습니다~
이번 강의를 통해 A지역을 체계적으로 복기할 수 있었고,
수도권 내 위상과 포지션을 더 구체적으로 파악했습니다.
특히 ‘지역의 가치+선호도’ 설명을 들으며, 기존 장표에 보완할 지표가 선명해졌습니다 BMBM~
다만 그동안 ‘앞으로의 가치’ 정리는 다소 빈약했는데,
이번 강의로 해당 부분을 레버리지할 실마리를 얻었습니다.
더 넓게 보면, A지역 분석 기준은 타 지역에도 그대로 적용 가능하다는 판단이 섰습니다!
3) 투자 전략 : 의사결정 프로세스의 구체화
현재 시장에서의 매수 의사결정 포인트를 A지역의 조건과 함께 짚어 주셨습니다.
토허제 지역을 전제로 종잣돈과 대출 가능 금액 → 매수 가능 금액 산정 → 단지 선별 → 최종 의사결정까지,
바로 따라 할 수 있는 프로세스를 예시로 제시해 주셔서 너무 좋았습니다!
4) 일관된 메시지 : “할 수 있는 최선의 투자”
1강과 2강을 관통한 인사이트는 명확했습니다!
외부 환경(규제)이 변하더라도, 지금 이 순간 내가 할 수 있는 최선의 선택을 한다는 것.
지금은 자산을 반드시 보유해야 하는 시점이라는 점,
외부 변수(규제)로 심리가 위축되고, 이전보다 보유 자산의 체감 가치가 낮아질 수 있음을 인정하되,
그럴수록 현실을 직시하고 행동으로 연결해야 한다는 점을 크게 배웠습니다.
6) 오늘의 배움 한 줄 요약
“상황은 달라져도, 내가 할 수 있는 최선의 투자를 실행한다.”
7) 앞으로의 적용 계획
토허제를 포함해 환경이 다양한 형태로 바뀌더라도,
나의 체력 상태(대출 여력 등) 리스크 허용도에 대한 이해를 바탕으로 최선의 행동을 이어가겠습니다.
감사합니다!!!!!!!
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