어떤 상황에서도 적용할 수 있는 비교평가.

2주차 강의에서는 비교평가에 대해 깊이 있게 이해해볼 수 있었습니다.
 

비교평가가 이루어 지기 위해서는 단지의 핵심 가치를 파악하는게 중요하다는 걸 다시 한번 생각해볼 수 있었습니다. 이 단지를 선택하는 사람들이 어떤 이유로 살고 싶어 하는가?를 이해하는게 핵심이고, 이 가치를 이해하기 위해 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장의 의미를 다시 생각해볼 수 있었습니다.

분위기 임장틀 통해 어떤 상권이 들어와 있는지, 어떤 사람들이 사는지, 택지의 규모는 어떤지를 파악하고 결과적으로 사람들이 어떤 지역을 살고 싶은가를 이해하는게 중요한 부분입니다.

그리고, 단지 임장을 통해서는 단지 주변의 환경을 보고, 단지 내부를 보며 내가 왜 이 단지에 살고 싶은지, 주변 환경이 쾌적한지, 단지 내 환경이 쾌적한지를 이해해야 합니다.

마지막으로 매물 임장을 통해 이 단지에는 어떠 사람이 살고, 어디로 이동하고 들어오며, 단지내 디테일한 비교점이 어디인지 파악하는게 중요합니다. 이렇게 임장을 통해 가치를 명확히 파악하고, 가치를 평가해 비교평가로 이어갈 떄 비로서 제대로된 투자 후보를 뽑을수 있고, 이런 과정에 투자에 대한 확신을 가져다 주는 과정이었습니다.

정교하게 가치를 평하고난 후

비교평가를 통해  땅의 가치, 가치, 가격, 결론을 통해 현재 상황에서 어떤 선택이 최선인지 확신을 가질 수 있었습니다. 비교평가를 하다보면 헷갈릴떄가 많았는데, 용맘 튜터님의 프로세스를 적용하면 가치와 가격이 뒤틀린 단지를 선명하게 분별해낼 수 있었습니다.

투자를 하지 못하는 기간에도 임장지에 대해 깊이 있게 이해 하고 분석한다면, 기회가 왔을때는 반드시 잡을 수 있는 희망을 준 강의였습니다. 감히 제가 이해하지 못할 감정이지만, 그간 어려운 상황속에서 배운대로 먼저 해동하고, 결과로 만들어온 용맘님의 강의를 보며 제가 가는 길에 대해 조금 더 확신을 얻을 수 있었습니다. 

소중한 경함 나눠주셔서 진심으로 감사드립니다.