비교평가의 바이블(욤맘님)

매번 용맘님의 강의를 들으면 감동을 하는 것 같습니다.
흩어져있던 내가 알고 있던 정보들의 파편들이 하나로 뭉쳐지는 느낌입니다.

분임 - 단임 - 매임- 투자가 개별적인 영역이 아니라 계속 연결되는 것이다라는 것을

단계별로 어떤 액션을 해야하는지 구체적으로 말씀해주셔서 너무 좋습니다.

참 이런 내용들어도 왜 내가 할 땐 이런 부분을 망각하는지.. 참 ..모르겠습니다..

[내용 간단 요약]

나무위키 - 분임 전 의문을 만드는 과정
분임 : 상가, 사람, 규모,연식을 종합적으로 본다.

분임 이후 -> 생활권 정리

분임 이후 질문을 남겨라 => 단임으로 이어가자

단임
유의미한 단지 선별, 내 투자에 적용
단지별로 어떤 사람들의 수요를 잡아당기나?
단지 위치 + 주변 +단지자체
-> 시세지도, 단분 -> 유의미한 단지 남기기
후보단지뽑기 -> 복기하면서 성장한다

이번 달은 용맘님의 바이블을 바탕으로 비교평가를 더 많이 집요하게 해봐야겠습니다.
지역내 비교평가 / 지역간 비교평가도
더 세분화된 상황에서 가이드를 주셔서 제 개인 임보도 더 좋은 방향으로 좋아질 수 있을 것 같습니다.

1)가치 비슷, 가격 상이
2) 가치 상이, 가격 비슷
3) 가치 상이, 가격 상이

가치가 비슷할때는 좀더 가치를 꼼꼼히 비교!

비교분석할때 전세가도 고려!

구리 > 다산 > 부천,산본,만안,부산,대구

평수를 줄여서 할거면 확실히 입지가 좋아야함.

구축도 신축못지 않게 전세가 회수 가능하다.

명강 감사합니다 용맘님!