내집이 지금 너무 살기편하고 좋은데 매도하는 결정. 그게 너무 어려웠습니다. 그렇게 시기를 계속 놓치고 지금이 마지막이라는 광고들이 판을 치고 있어 혼란스럽네요
저는 강남역에서부터의 직선거리 10.5km인 면목동에 살아요. 9.6km인 장안동이 동대문구라 더 상급지이고 11.5km인 암사동이 더 상급지에요. 아이때문에 초등학교가까운 더 상급지로 이사가고 싶은데 대출때문에 10억대가 예산이거든요
역까지 버스를 타고 이동해야하지만 대단지이고 초등학교다 바로 옆에있어 초등 부모의 선호가 많은 장안동과
역까지 도보 10분이고 회사도 더 가깝고 초등학교도 도보 10분이지만 근처에 학원은커녕 아무런 상권도 없고 400세대밖에 안되서 거래도 별로 없는 암사동중에
저는 어디가 더 미래 가치가 있는 곳일지 판단이 서지 않습니다
도보 10분에 7호선을 탈수있고 주변 인프라가 많은 사가정역 면목동이 주변에 아무것도 없는 암사동보다 살기가 편해보이거둔요. 당연히 암사동이 더 비쌉니다. 당연히 남들이 볼때 더 가치있으니 비싼거겠죠? ㅠㅠ
강의를 듣고 있지만 가치있는 아파트들이 이미 많이 올라 버스를 타려다가 내리고 놓쳐버린 입장에
아직 더 가치 있는 아파트를 찾는것에 너무 어렵습니다
물리적인 강남과의 거리 말고 저는 무엇을 더 보아야 할까요?
숙제를 해보고 다시 질문할께요 ㅠㅠ
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댓글
써니님, 보시던 단지들이 비싸지면서 조급해지실 것 같아 걱정되고 공감도 됩니다. 그럼에도 답을 찾아내고자 노력하시는 모습이 멋지고 응원합니다. '남들이 좋아하니까 좋은 곳이다'는 반은 맞고 반은 틀린 말이라는 생각이 들어요. 그 이유는 첫째로, '남들이 좋아한다'는 기준이 명확하게 내 머릿속에도 있어야 하고, 둘째로, '내가 보기에도 더 좋은 곳'이 맞는지까지 확신이 있어야 하락장에서도 지키고 버틸 수 있고, 상승장에서도 욕심내지 않고 현실적인 가격에 매도할 수 있다고 생각하기 때문이에요. 보시기에는 면목동이 더 살기 좋아보인다고 하셨는데, 암사동이 왜 더 비쌀까에 대한 고민을 해보시면 좋겠습니다. 만약 현재상태로 써니님께서 암사동의 아파트를 매수하시게 된다면, 이후에 시장 상황이 안좋아질 경우 '내가 이걸 왜 샀지?'라는 생각과 함께 아쉬운 방향으로 선택을 하시게 될 우려도 있습니다... 다른 분들이 써주신 댓글을 참고하셔서 공부도 해보시며, 시간이 걸리더라도 '왜 여기가 더 좋냐면~'을 스스로 설명할 수 있는 분이 되신다면 좋겠습니다. 시간이 부족하거나 당장 혼자 시작하기가 어려우시다면, 투자코칭, 강의를 활용해 보시는 것도 좋겠습니다. 써니님의 내집마련 응원하겠습니다!
써니님 안녕하세요~! 내집마련 준비하시는 과정에서, 시장상황이 혼란스럽고, 기존 거주하시던 곳 역시 충분히 편리하셨기에 꼭 이동을 해야할까? 에 대한 고민이 있으신 것 같습니다. 그럼에도, 현재 강의를 수강하시고 이사하시려는 계획을 세우고 있으시기에 현재 거주중인 단지와 비교하고 있으신 정자동, 암사동의 단지를 비교해보시고 어떤 단지가 더 가치가 있고, 가치대비 저렴한 것인지 판단해보시기를 바라겠습니다! 1. 강남과의 직선거리 : 서울 내에서 꼭 먼저 확인을 해보셨으면 좋겠습니다. 비록 주변환경이 거주하기에 쾌적하지 못할 수는 있지만, 그럼에도 직장 접근성이 좋은 곳에 대한 수요가 더 탄탄하기에 이 부분 꼭 먼저 확인해보시길 바라겠습니다. 2. 실제 지하철 교통 : 위치적인 장점에 더해, 시간적인 장점이 얼마나 될지, 장안동이 환경은 좋지만, 교통은 다소 불편할 수 있는점도 이 부분에서 같이 검토해보시면 좋겠습니다! 3. 환경/학군 : 실거주를 하시는 관점에서는 환경과 학군을 절대 무시하지 못한다는 생각이 듭니다. 실제 거주하시며 자녀를 키우시기에, 투자적인 관점에 더해 꼭 가족분들과 거주 환경, 만족도에 대해서도 이야기를 나누어보시고, 같이 임장가셔서 괜찮으실지도 확인해보시면 좋겠습니다. 시간이 많이 부족하신만큼, 꼭 추가로 내집마련 강의들을 들어보시며 스스로 확신 세워가시는 시간도 가져보시기를 추천드릴게요!! 빠이팅입니다 써니님!
안녕하세요~써니3님^^ 1015대책이후 매물이 많이 없어지면서 호가가 높아지고 있어 마음이 쉽지 않으실것 같습니다. 그럼에도 메도까지 진행하시고 할 수 있는것을 찾아 하시는 모습이 멋지십니다. 우선 현재 면목동에서 장안동과 암사동을 후보로 두고 계시네요 우선 장안동과 암사동은 가치가 다소 상이하다로 생각합니다. 장안동은 과거 동대문에서도 구매력 있는 분들이 거주했던 동네로 브랜드아파트가 밀집되어 있고 주변에 학원, 거주편의시설이 잘 형성되어 있어 아이를 키우기 좋은 곳입니다. 이에 반면 암사동은 주변에 편의시설이 부족하나 8호선으로 잠실까지 빠르게 이동가능한 교통과 한강과의 접근성이 좋아 사람들이 선호하는 지역입니다. 이에 교통적인 가치는 암사동이 거주의 편리성은 장안동이 더 좋다고 판단되어 미래적인 가치는 교통이 우위인곳이라고 생각됩니다. 그 이유는 환경적 편의시설은 변할 수 있는 요소이나 교통적인 가치는 변하 수 없기때문입니다. 이에 이런 질문을 해보시면 어떨까요? 나는 출퇴근 시간이 얼마나 중요한가? 아이를 키우기에 좋은환경인가 주변에 비선호시설은 없는가? 대출 이자 상승에 감당 가능한 월 상환액정도인가? 내가 여기산다면 만족도는 어느정도일까? 투자가 아닌 내집마련이기에 모든 판단을 교통적으로만 보기는 어렵다는 말씀을 드려봅니다. 직접 가보시고 단지까지 직장에서 출퇴근도 해보시고 주변생활편의시설도 가보시면서 경험해보시면 선택에 유리할것 같습니다. 과저이 다소 어려울 수 있으나 써니3님하실 수 있다는 응원드리고 갑니다.💖
