안녕하세요.
행복을 그리는 투자자
그린쑤입니다.
오늘은 오프라인으로
마스터멘토님 강의를
듣고 왔습니다.
역시나 늘 느끼지만 너무 예쁘신
마스터 멘토님 ㅎㅎ
상승장과 하락장의 파도 속에서도
방향을 잃지 않고 살아남으신 10년차 투자자답게
오늘 강의 내용도 깊이 있고 좋았습니다.
시장 흐름을 제대로 파악하는 이유
1.부동산 사이클 구조
투자자가 시장 흐름을 반드시 읽을 줄 알아야 하는 이유,
그 핵심을 아주 명확하게 짚어주셨습니다.
시장 사이클을 모르면 투자자는
반복되는 3가지 실수를 피할 수 없다고 하셨는데요.
부동산 시장은 마치 계절처럼 움직이기 때문입니다.
지금처럼 급변하는 시장일수록
‘지금이 어떤 계절인지’ 아는 것만으로도
절반은 성공한 것이라는 말씀이 와닿았습니다.
영원한 상승도 하락도 없다!
BM 1. 부동산 시장 흐름인 불황기-회복기-활황기-침체기를 공부하고 이해하기 + 부동산 정책에 따른 매매/전세지수 변화 직접 확인해보기
2. 시장흐름을 읽는 법
시장흐름의 변화를 알려주는 3가지 시그널과
멘토님이 실제 시장에서 경험하셨던
구체적인 예시까지 더해져서
이해하기 쉬웠습니다.
지역마다 시장 사이클이 다르기에
시장흐름 변화의 시그널을
임보에 잘 넣어서
지역 앞마당을 만들 때 적용해야겠다고 생각했습니다.
특히, 투자 우선순위를 결정할 때
추세가 전환되는 시점을 잘 포착하는 것이
중요하다는 점도 기억에 남습니다.
BM 2. 시장흐름 변화의 시그널을 알고, 그 부분을 임보에 잘 적용해서 지역의 시장 사이클을 파악하기 + 임보 1PAGE에도 잘 넣기
상승장에서 투자하는 법
상승장의 특징과,
왜 상승장이 오히려 기회가 되는지,
그리고 상승장에서의 투자 전략에 대해
아주 체계적으로 알려주셨습니다.
상승장에 들어간다는건
투자로 늦은게 아닐까?라는
생각을 할 수는 있지만,
상승장에서 아직 오르지 않은 지역에
투자금에 맞게 선택 가능하다는 점과
("팔릴 수 있는")
가치가 좋아지는 곳을 선별해서
돈 버는 기회를 만들 수 있는 점이
인상적이었습니다.
즉, 상승장에서 투자를 하면
적은 투자금으로도 큰 효율을 만들 수 있고,
전세 상승분으로 투자금을 회수할 수 있다는 점도
명확하게 이해가 됐습니다.
BM 3. 투자를 오래하면서 상승장 시장에서도 투자할 때가 있는데, 상승장 투자 전략을 꼭 내 것으로 만들어서 상승장에서도 수익을 내는 투자자가 되기
하락장에서 투자하는 법
마찬가지로
하락장의 특징과,
왜 하락장이 오히려 기회가 되는지,
그리고 하락장에서의 투자 전략에 대해
아주 체계적으로 알려주셨습니다.
심리적으로 완전히 무너진 시장이고
공포가 팽배해 있기 때문에
현금을 들고 있고
가치 판단할 수 있는 투자자라면
기회를 잡을 수 있다고 말씀해주셨습니다.
공포가 지배하는 시장일수록
더 선명하게 ‘기회’가 보인다는 사실을
다시 한번 느낄 수 있는 시간이었습니다.
힘든 시간 뒤에는
다시 좋은 시장으로 접어드는
시장이 기다리고 있다!
BM 4. 상승장뿐 아니라 하락장에서도 흔들리지 않고 투자할 수 있는 사람이 되기 위해, 오늘 배운 하락장 투자 전략도
반드시 복습해서 제 것으로 만들겠습니다!
오래 살아남는 투자자가 되는 법
결국 시장이 흔드는 것이 아니라
마음이 흔들리는 것이라는 말씀.
이 부분이 강의 전체 중에서
가장 강하게 다가왔습니다.
심리가 요동칠 때,
보유가 어려울 때,
규제가 나올 때
어떻게 대응해야 하는지
구체적인 방법을 알려주신 덕분에
앞으로의 투자 태도가 훨씬 단단해질 것 같습니다.
나의 평정심이 수익을 결정한다!
BM 5. 흔들리는 시장 속에서 흔들리지 않기 위해 평점심을 유지하기 (정반대의 시장에 가보기)
BM 6. 보유하면서 투자 경험을 통해 더 나은 포트폴리오로 구성해 나가기
BM 7. 규제를 피하기 보다는 실력을 키우면서 대응해 나가기
오늘 강의는 단순히 ‘정보’를 얻는 시간이 아니라,
투자로 살아남고 오래 가기 위한
투자의 태도를 다시 세우는 시간이었습니다.
시장은 언제나 변하지만,
그 안에서 흔들리지 않는 나를 만드는 일은
오롯이 제 몫인 것 같습니다.
이번 강의에서 배운 내용들을 차근차근 복습해서
어떤 시장에서도 중심을 잃지 않는
단단한 투자자가 되겠습니다.
어떤 상황에서도 핑계 대지 않고,
투자자로서 역량을 키워나가는 과정이라고 생각하고
마음을 다잡으면서
포기하지 않고 나아가겠습니다.
좋은 강의 너무 감사합니다!!
