[실전33기 23조 작정하고 으뜸할 시간♥ 하집사] 2강 후기_임-임-비 연결해서 결과내기

내 집사고 다시 냥집사될 하집사입니다😁

사임을 내고 듣는 2주차 강의!

재수강이어서 지난 5월 이후로 용맘님 강의를 두번째로 듣게 되었는데요~

역시나 이번에도 변함없이 좋은 딕션으로

“진짜 실력으로 이어지는 임장, 임보, 비교평가”에 대한 강의를 해주셨습니다.

#우리가 임장, 임보, 비교평가를 잘 해야되는 이유는??

10.15 이후 규제 속에 혼란스러운 부동산 시장에서

전고점 대비 하락률도 이제는 의미가 없어지고 있고, 

실거주자가 갖고싶어하는 것을 골라낼 줄 알아야하는 시기가 되었습ㄴ다.

 다른 평수인데 매매가가 붙거나, 전세가가 붙어버린 단지, 

매물 수 급감 단지, 호가 급상승 단지 등등 

가격의 왜곡이 일어나는 상황들 속에서 

이제 정말 중요해지는건 결국 기본기.

철저히 실력으로 진검승부 해야할 때.

투자에서 가장 중요한 가치와 가격을 잘 알기 위해 결국은

임장과 임보로 가치를 파악하고

가격을 대입해서 비교 평가 할 줄 알아야 함을 알려주셨습니다.

#임장과 임보는 따로가 아니다.

우리는 한달 스케쥴 상 임장, 임보 스케쥴을 각각 따로 생각하기 쉬운데요~

모든건 유기적으로 연결해야 합니다.

분임에서 나온 질문이 결국은 단임에서 볼 것으로 연결되고,

단임에서 본 궁금증이 결국 매임에서 확인해 볼 것으로 연결해야 하는것!!!

분명 들었던 강의인데..

여전히 이게 연결되지 않고

각각 따로 생각하고 있었음을 깨달았습니다…

bm. 분임가기 전에 각 요소별로 구체적인 질문거리 꼭 뽑아간다.

생활권 정리에 장단점과 단점 극복 가능 여부, 생활권별 1개씩 질문 남긴다.

단임 시 동별 선호도까지도 생각해보면서 매임 질문 뽑아낸다.

안과 밖, 동서남북, 지도 체크.

단지 선호도 이해안되면 편견깨고 직접 체험해보기.

세대 수 적은데 왜 살까? 구축인데 왜 살까?

언덕인데 왜 살까? 생각해보기.

시세지도와 그룹핑에서 가격 수준 파악은 물론 투자 우선 단지, 매임 단지 뽑혀야 함.

매물 없으면 없음이라 쓰기 

그룹핑에서 선호요소 뽑아보기.

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이번 2강도 왜이렇게 새롭게 다가오는것들이 많고

bm할게 넘쳐나는건지!!

강의를 들었음에도 여전히 하던대로 하고 있진 않았나 반성을 했습니다.ㅠㅠ

하던대로 하지 말자!!!

내 기회를 스스로 만들어가자!

여전히 이번에도 명쾌한 강의 해주신 

용맘님 감사합니다🥰