2주차 강의후기

강의를 통해 나에게 적용할 점

1. a지역 현재/미래 가치 파악
   1. a지역 현재 가치 파악 - 강남과 접근성 파악  / 주변 지역과 가격 비교 해보기 / 위상이 비슷한 가격 비교 해보기
   2. 미래 가치 파악 -  재개발 호재나 교통 호재가 있는지 파악
2. 양파링님과 같이 작성하는 임장보고서
   1. 위치 - 물리적 위치로 지역 위상 파악
   2. 위성 지도 - 개발의 가능성 파악 / 개발 호재 유무 파악
   3. 지적 편집도 - 상권,공업지역,주거지역 파악
   4. 연령별 인구 - 연령별 인구 분포도로 어떤 지역에 어떤 사람들이 거주하는지 파악
   5. 직장 - 자체 업무지구가 많아 직주근접의 수요가 많을 것 인가 아님 교통으로 업무 지구까지 접근성이 수월한가 파악 또한 직장 연봉으로 어떤 지역과 평균 연봉이 비슷한지 비교해보고 지역의 생활 수준을 파악 해본다
   6. 교통 - 주요 업무 지구까지 가는 교통이 잘 되어있는지 파악
   7. 공급 - 공급으로 인한 가격 변화가 어떻게 이루어질지 과거 데이터를 통해 파악하고 또한 주변 공급 상황을 파악하여 a지역에서 어떤 지역으로 사람들이 가고 싶을까 파악 해본다
3. 생활권 정리
   1. 생활권 정리 - 생활권 별 키워드로 정리해보고 각 생활권에 있는 대장 단지들 가격으로 그 생활권에 위상과 선호도를 파악 해본다
   2. 가격대 정리 - 입지 별 가격을 한 판 정리

이번 강의를 통해서 그냥 임장 보고서를 작성하는게 아닌 임장 보고서에 나와 있는 요소 하나하나 아파트 가격으로 연결짓는 습관을 들여야겠다고 생각했습니다

할 수 있다! 뽜이팅!