안녕하세요.
도미노 하나하나씩 쓰러뜨려 달까지 도달 할 라루나입니다.
실전33기 2강 용용맘맘맘튜터님 강의를 들었습니다.
단지분석, 비교평가 하는 의미를 알게 해준 강의였습니다.
행동을 해야겠다고 마음을 다시 먹게 해준 강의였습니다.
지금 시장은 전고점을 참고하여 힌트를 얻을 수 없는 시장이 되었습니다.
그래서 단지의 가치를 더 정확히 알아야 합니다.
단지의 가치를 정확히 알기 위해서는 임장, 임보를 정석대로 해나가야 한다는 것을 배웠습니다.
[단지의 가치를 알기 위한 임장, 임보]
분임을 한 뒤 동 별 선호도를 생각해보고 생활권 정리하기.
생활권을 정리해 놓아야 어떤 생활권을 투자로 먼저 볼 지 알 수 있습니다.
투자 기회가 온다면 어디부터 봐야 하는 지 미리 알아두어야 합니다.
단임을 한 뒤 단지 별 선호도를 알아 놓아야 투자 우선인 단지가 어디인지 알 수 있습니다.
투자를 한다고 할 때 어떤 단지가 우선인지 미리 알아 놓아야 투자 기회를 잡을 수 있습니다.
→ 시세지도, 시세 그룹핑 하기 → 투자 우선순위 단지 정리하기, 가격의 왜곡 찾기
→ 단지분석하기→ 단지의 가치를 스스로 정리하는 의미있는 과정 → 깊게 단지분석하고 싶으면 가설검증까지
매임을 한 뒤에는 투자를 하거나 트레킹 단지를 꼭 남겨야 합니다.
투자 단지나 트레킹 단지는 나의 상황에 맞는 단지를 뽑아 놓아야 합니다.
각자의 상황이 다르기에 나의 상황에 맞는 단지를 알아 놓아야
내가 할 수 있는 투자를 할 수 있습니다.
[투자 기회를 스스로 만들겠다는 목표]
1호기가 상승이 올 때까지 기다려야겠다고 안일하게만 생각했습니다.
하지만, 1호기를 매도 할 수 있고, 그 투자금으로 더 가치가 좋은 투자를 할 수 있는지 알아볼 수도 있다는 것을
튜터님과 강의를 통해서 알게 되었습니다.
투자금이 없어서 몇년동안 투자를 못한다고만 생각하지 말고
투자 기회는 스스로 만들 수 있는거구나!
새로운 목표가 생겼습니다.
많은 규제속에서도 비규제지역인 곳이 있으니 투자할 수 있는 기회가 있다는 것을 다시 생각해보았습니다.
비규제지역에서도 가치있는 단지, 투자로 유의미한 단지를 찾아보겠습니다.
[마음가짐]
혼란스러운 시장속에서도 투자를 이어나가기 위해 해야 할 일을 하겠습니다.
투자했다고 안일하게 있지 말고 투자를 계속 해 나갈 수 있는지 생각해보고 행동하겠습니다.
[행동]
임장, 임보, 비교평가 중 가장 부족한 부분 1가지를 골라내서 11월에 바꿔보기
→ 평일 임장나가보고 단지분석에 녹이기
→ 단지분석 의미있다! 꼭 하기
→ 매물임장하고 임장지 내 결론 꼭 내기
BM
나무위키를 보고 의문을 만들기
시세지도, 시세그룹핑하면서 투자우선단지, 매임단지 정리하기
의미 있는 단지분석 꼭 하기
결론 꼭 내고 투자하거나 트래킹단지 뽑기
