기다리고 기다리던 챈s튜터님과의 튜터링데이!!
오후에 일정이 있는 동료분들을 배려해주신 튜터님께서
시간을 당겨주신 덕분에 아침8시부터 튜터링을 하게 되었습니다.
알차고 알차고 알찼던 튜터링데이 후기를 남겨봅니다.
PART1. 임보발표 및 미니특강
첫번째 발표 마끼조장님
왜 이분이 갓끼님이신지 알 수 있었던 너무 감사했던 임보발표 시간💕
형식에 얽매이지 않고 자유자재로 줌인 줌아웃하면서 비슷한 지역들 및 주변 지역과의 비교를 통해서 지역의 위상과 지역에 대한 궁금증을 찾아가는 과정이 인상적이었습니다.
앞마당이 너무 많아서 세어보지 않으셨다는 갓끼조장님 ...
그 앞마당 하나하나를 제대로 만들면서 쌓인 인싸이트들이 종합적으로 지역을 보는 눈을 만들어주는 구나 하는 것을 배울 수 있었던 귀한 시간이었습니다.
BM
1. 지역에 대한 궁금증과 가설검증을 통해서 궁금한 점을 확인하자.
2. 입지가치가 비슷한 지역과 비교해서 현 임장지의 위상과 상황을 살펴본다.
3. 장표를 통해서 내 투자와 어떻게 연결시킬 것인지 남김다.
4. 투자에 무의미한 페이지는 없다.
두 번째 발표 프라하라떼님
기본에 충실한 하나도 빼먹지 않은 임보!
지역개요에서 무엇을 봐야하는지, 입지분석에서 꼭 봐야하는 것들, 시세에서 봐야하는 것들 중 어느 하나 빠지지 않은 정석적인 임보!!
어느 순간 부터인가 이게 꼭 필요할까하고 빼고, 한 영역에 너무 많은 시간을 할애하다가 마지막에는 시간이 부족해서 대강 작성하게 되었는데...
성실함 그 자체였던 임보!!!
라떼님께서 못해도 한장이라도 적자는 마음으로 작성하셨다는 말을 듣고 반성하게 되었습니다. 임보 발표해주셔서 감사합니다^^
BM
1. 한장이라도 적자.
2. 자료를 레버리지하자.
3. 매일 꾸준히 성실히 작성하고 기본을 먼저 채워 놓은 후에 시간이 남으면 덧붙이자.
세 번째 발표 행동대장님
모든 장표에 있는 생각하장!
그동안 쌓아온 지식들을 기반으로 지역에 대해서 깊이 있게 고민하고 정리해두신 것을 보면서
제 임보는 사실은 있는데 인싸이트는 없구나라는 생각이 들었습니다.
생각을 정리하는데 시간이 오래 걸리신다고 하셨는데 저도 이번에 꼭 BM해서 생각을 담아보겠습니다.
BM
투자와 연결지어 생각해보고 남기기
잊지못할 소중한 미니특강!!
"궁금증을 궁금증으로 남기지 말고, 끝까지 파보세요
그리고 꼭 임보에 어떤 식으로든 남기세요."
챈s 튜터님
가설검증을 하는 구체적인 방법
그동안... 지역에 대한 궁금증을 갖고 가설검증을 하고 싶었습니다.
강의에도 나왔었고, 동료들이 가설검증을 해가는 과정에서 지역에 대해서 더 뾰족하게 파악하고 알아가는 모습들을 보면서 배우고 싶다고 생각했거든요...
그러나 어디의 어떤 단지를 골라서 어떻게 비교해야할지 엄두가 나지 않아서 단지 연식도, 규모도, 하나도 맞지 않은 단지를 골라서 비교하게 되었습니다.
그러니 그 결과가 맞는지 확신이들지도 않았습니다.
튜터님께서 단지의 규모를 맞출 것. 역세권 구축과 비역세권 신축, 역세권 내에서도 초 역세권과 떨어진 곳, 생활권 별 장점이 다르다면 상쇄할만한 장점을 가진 단지와의 비교에 대해서 안내를 해주셨을 때...
안개가 걷히는 느낌이들었습니다.
알려주신 방법대로 잘 따라해보겠습니다 너무 감사합니다!!
"이 장표를 작성하는 이유가 무엇일까요?"
챈s 튜터님
장표를 작성하는 이유
어느 순간 빈칸 채우기를 하게 되면서 필요하지 않은 장표들은 많아지고 지역에 대한 인싸이트는 적어지고 복잡하고 보기 힘들고 정보가 너무 많은 임보가 되어 가면서... 이거 왜 해야하지?라는 생각이 들었습니다.
어떤 동료분께서는 지금 이해를 못해도 나중에는 이해가 될테니 일단 하렴이라고 조언을 해주셨는데..
그렇게 복붙 장표가 되어 가고 있는 임보에... 챈스튜터님의 빛과 같은 말
이 장표를 왜 작성한다고 생각하세요?
선호도를 알기 위헤서예요. 그러면 선호도를 파악하는데 중요한 것을 남기세요.
앞마당이 10개 이상이라면 복붙이 아닌 선호도 파악하는데 유의미한 장표를 만들라는 튜터님의 말씀에 답답함을 느끼던 임보가 다르게 느껴졌습니다.
사실 투자할 때 임보를 다시 보게 되지 않았거든요...
튜터님이 말씀하신대로 임보에 선호도를 제대로 남겨 놓으면 투자할 때 정말 큰 도움이 되겠다는 생각이 들었습니다.
여러분들의 생각으로 마무리 하지 마세요.
임장과 임보를 통해서 거주민과 부동산사장님과 씽크를 맞추세요.
챈s 튜터님
전임은 어려우니까 힘드니까 무서우니까 여러 이유를 대면서 준비 시간도 길고 얻는 정보도 미비했던 것 같습니다.
튜터님께서 선호도 파악을 위해서 일단 전화를 걸어보라고... 나의 생각에서 임장과 임보를 마치면 안 된다고...
거주민의 생각과 다를 수 있다는 것을 알려주셨습니다. 부사님들은 그 지역에 오래계신 분들이고 더 많이 알 고 계시므로 그 분들과 씽크를 맞춤으로서 선호도를 파악하는데 도움을 받고, 투자 우선순위를 세우는데 중요함에 대해서 배울 수 있었습니다.
뭔가... 전임이 좀 덜 무섭게 느껴지고, 가볍게 도전해봄직하다는 생각이 들었습니다.
PART2. 튜터님과의 임장
튜터님은 임장을 할 때 무엇을 보고, 어떻게 생각하고 어떻게 정리하시는지 궁금한 점들을 배울 수 있는 시간이었습니다.
의미있는 상권을 보는 튜터님만의 기준과 입지가치에 대한 튜터님의 해석을 배울 수 있는 귀한 이었습니다.
컨디션 난조로 중간에 조퇴하게 되어서 너무너무너무너무 아쉬웠습니다 ㅠ_ㅠ
이번 튜터링데이이 유난히 좋았던 이유 중에 하나는
기준을 만들어주셨다는 점이었던 것 같습니다.
단지분석과 결론 특강을 통해서
우리가 단지분석을 하는 목적이 무엇인지
목적을 제대로 알게 되었을 때 어떤 일이 벌어지는지 알 수 있었습니다.
목적이 분명해지니까 길이 단순해지고, 기준이 생겼습니다.
이런 기준을 만들기 위해서 그동안 부단히 노력하신 것들이
느껴지면서 아낌없이 나눠주시는 튜터님과의 시간이 너무 감사하고 소중했습니다.
큰 나눔 주신 튜터님 감사합니다.
조원들 한명한명 세심케어해주시는 마끼 조장님
새벽부터 튜터링 준비에 도울 일 없는지 연락 주신 원님, 대장님, 온유님
이 천사같은 사람들♥
야근후 피로를 뚫고 임장하시던 원님
같이 있으면 기분이 좋아지는 알차고 알찬 대장님
든든하고 따스하고 추진력과 센스있는 제목을 지어주시는 온유님
미모 담당 따부님 (아름다울 미 맞습니다!)
하루도 빼먹지 않고 전임 공유해주시는 전임여신 라떼님
짧은 시간이라도 임장지에 발도장찍고 가기 위해 먼길 마다 않는 열정의 보리님
우리 해피에너지 가득한 임장팀장님 욱님
여러분들과 함께 할 수 있어서 너무 즐겁고 감사합니다
우리 남은 기간도 힘내서 달려보아요!!!
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