◼️ 아파트 명
자양7차우성아파트
◼️ 위치(지도)
◼️ 입지 평가
1. 직장
광진구 종사자 수 : 광진구 종사자 수 : 126,305 B등급
| 출처 - 샤샤와 함께 님 작성글 첨부파일 |
| https://weolbu.com/community/39520 |
2. 교통
강남역 37분 : A등급
[ 대중교통으로 강남역까지 이동 시간 ] - 카카오맵
3. 학군
가장 가까운 자양중학교 기준 81% C등급
[ 학업성취도 평가, 특목고 진학률 ] - 아실
[주변 학원가 분포도] - 호갱노노
자양동에서는 11~20개로 1위였으나, 구의동 1위(100~200개)에 비해 갯수가 월등히 작았다.
4. 환경
| [ 도보 20분 내 편의시설 분포 확인 ] - 카카오맵 |
| 건대스타시티 내 이마트 존재 - B등급 |
| 광진문화회관, 한강, 어린이대공원 |
5. 공급
[ 광진구 공급물량 ] - 호갱노노
현재~추후 3년(2026년)까지 1,644 세대 예정
[ 광진구 입주물량 추이 ] - 아실
[ 수요/입지 ] - 부동산 지인
[ 공급 입지평가 ]
지역 : 광진구
인구수 :
적정 수요 : (인구수 * 0.05)
연도별 입주
- 2024년 : 0
- 2025년 : 1,063
- 2026년 : 0
3년 합계 : 1,063 / 연평균 : 354
적정수요 대비 공급 수준
공급평가 :
◼️ 과거 시세 - 호갱노노
◼️ 수익률 분석 - 샤샤와 함께님 수익률 계산기 파일 참조함
◼️ 현장 사진
| ◼️ 최종 입지평가 정리 | |
| 직장 | B |
| 교통 | A |
| 학군 | C |
| 환경 | B |
| 공급 |
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