실전반의 꽃이라고 할 수 있는 튜터링데이를 마치고 왔습니다. 많은 경험과 인사이트를 나눠준 텔러튜터님에게 다시한번 감사의 말씀을 전하면서 튜터링 데이 후기를 시작하겠습니다.
1. 여러분의 단지분석은 안녕하신가요?
이번 튜터링데이에서 임보작성에 디테일을 더하는 법을 배우게 되었습니다. 특히 단지분석 파트와 결론파트는 항상 제게 있어서는 어렵게 다가오는 벽처럼 느껴졌습니다. 장표에 들어가야 하는 요소들은 무엇인지, 그리고 모든 단지들을 다 해야하는지, 어느 순간 단지 분석을 단순히 복붙만 하는 제 자신이 보이더라구요. 근데 다행스럽게도(?) 튜터님도 이와 비슷한 경험을 했었다고 합니다.
우리가 단지분석을 하는 이유는 결국 선호도 파악을 하기 위함입니다. 투자는 우선순위 싸움이라는 튜터님의 말씀을 통해서 단지 분석을 할때 단순 정보만을 나열하는 것이 아니라, 이 단지를 왜 좋아하는지, 역세권을 좋아하는지 아니면 신축 대단지 환경을 선호하는지, 어떤 평형 구성을 더 좋아하는지 등 결국 투자와 연결 시킬 수 있는 장표라는 것입니다.
매번 숙제처럼 느껴졌던 단지 분석이지만, 이번 튜터링 데이를 통해서 튜터님에게 배운 단지 분석 방법들을 임보에다가 잘 적용 시켜 보겠습니다.
BM - 진담튜터님 단지분석 장표 활용(https://cafe.naver.com/wecando7/10591495)
2. 다시보는 임보 작성법
한달동안 열심히 임장을 다니며 임보작성을 통해 앞마당을 만들텐데요, 혹시 앞마당 만든 후 작성한 임보를 다시 보고 계신가요? 저같은 경우에는 한달동안 열심히 앞마당을 만들어나가고 있지만, 제가 작성한 임보를 다시 보는 경우가 많이 드물었던것 같습니다. 여기서 중요한 것은 모든 장표를 다 볼 필요는 없지만, 꼭 유의미 하게 봐야하는 장표들도 분명 있습니다.
바로 Onepage 정리인데요, 해당 지역에 대한 분석을 마치고 필요에따라서 목차별 Onepage를 작성하실겁니다. 해당 지역에 대한 Onepage 부터, 공급 현황이 잘 나타나는 Onepage까지 투자에 바로 연결시킬 수 있는 임보 작성이 왜 필요한지 배울 수 있었습니다.
지역에 대한 선호도 파악 후, 정리를 해놓는다면 부담스럽지 않게 Onepage 장표 보는 것만으로도 해당 지역을 선명하게 유지할 수 있기때문에 잘 정리를 해놓겠습니다.
BM - Onepage 정리하기
3. 결국 우리가 임장을 가고 임보를 쓰는 이유는
투자를 하기 위함입니다. 공부만 할게 아니라 실제 투자까지 이어지는 임장과 임보가 왜 중요한지 이번 튜터링 데이에서 다시한번 느끼게 되었습니다. 무엇보다 결론 파트에서 앞마당 정리를 잘해놔야지 흐름을 잘 파악하고 투자할 지역을 결정할 수 있고, 내가 선정한 트래킹 단지에서 반응이 오는 지역들을 잘 살펴 봐야하는 것, 그리고 현 내 투자상황을 정말 디테일 하게 알고있어야 하며(대출현황,가용할 수 있는 자금 등…) 매가 기준 내 투자금에 맞는 단지들을 잘 정리해 놔야 투자를 잘 해낼 수 있다는 튜터님의 말씀을 들으면서 결론 파트가 정말 중요하다는 것을 배우게 되었습니다.
그리고 이번 튜터링데이에서 가장 크게 느꼈던 것은 결국 내가 할 수 있는 것과 할수 없는 것을 잘 구분하고, 꾸준히 해나간다면, 원하는 목표에 닿을 수 있다는 확신을 얻었습니다. 어려움이 많겠지만, 동료들과 함께 월부라는 환경을 잘 이용해서 꾸준히 해나가겠습니다.
튜터링데이 준비해준 텔러 조장님에게 다시한번 감사의 말씀을 전하면서 튜터링 데이 후기 작성을 이만 마치도록 하겠습니다.
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