안녕하세요.
이제는 고민말고 행동해야 할 때, 고민말고행동입니다.
벌써 3주차라니.. 사실인가요? ㅠㅠ
우리 민갱 마중쓰분들과 열심히 강의듣고 사임쓰고 올뺌하며 달리다보니
기다리고 기다리던 튜터님과의 오프만남, ‘튜터링데이’를 맞이하게 되었습니다.
첫 실전반이라 튜터링데이가 무엇인지
궁금해 하던 차에 실전반 경험이 있는 동료분들이
얼마 전 제출한 사임을 가지고 튜터님과 찐하게~ 임장, 임보에 대한 이야기 나누며
보내는 시간이라 알려주셨습니다.
마중쓰!! 여러분 정말! 감사랑합니다!!❤️🙌
< 튜터링데이 일정 >
- 사임 임보 피드백
- 질문 시간
- 비교 임장
민갱튜터님께서 사전에 선발해 주신 발표자 분들의 사임 발표.
실전반 임장 지역이 나오고 튜터링데이 직전까지
지역을 열심히 파고 파고 알아가며 작성한
소듕한 임보를 동료분들에게 나누어 주는 시간을 가졌습니다.
우리 정쩡이 조장님 🎇😍
단지 분석에 들어가기 전까지 지역을 조사하며 알아가는 요소들을
지역개요, 인구, 직장, 교통, 학교, 환경, 공급까지 빠짐없이 잘 정리해 주셔서
내가 작성했던 사임과 비교해 보며(부끄럽…;;)
다음 사임때는 무엇을 더 채워 나가야 할지 알게 되었습니다.
튜터님께서도 구조적으로 잘 잡혀 있는 임보라 실전반 초보(저요 저!!)에게
BM하기 좋은 틀이라 생각해서 발표 부탁하셨다고 합니다.
[ 적용할 점 ]
- 나무위키를 잘 활용하자. 지역에 대한 정보를 읽고 의문점 가지기. 임보에 적어 보고, 분임 할 때 사임 작성하며 의문에 대한 답을 찾아 볼 것
- 공급 파트, 새로 들어오는 단지들의 위치, 규모는 지도에 직접 손으로 올려본다.
입지요소 원페이지 정리!
자칭 임보왕🎖️ 케빈D님 ㅎㅎㅎ
임보를 보며 자칭이 아닌 공인된 타칭 임보왕🎖️이었습니다.
임보는 이렇게 쓰는 것이구나!!!
본인의 창의적인 생각으로
지역에 대한 호기심을 가지고 임보를 작성하신 것을 보고 놀라기도 했고,
임보 발표를 들으며 어떤 호기심을 가지고 지역을 조사하셨는지 배우게 되었습니다.
시나리오별 모의투자는 처음 보았는데
이 지역에 어떤 사람이 살지,
그 사람에 대해 나이, 직업, 거주형태 등을 생각해 보며
이 지역 특정 단지의 가격을 받아 줄 수 있을 것인지에 대해
경제적 능력을 역산해 보는 것이 너무 인상 깊었습니다.
가치에 대한 비교를 많이 해주셨던 부분이
단지의 가치를 생각해 볼 때 어느 하나만이 아닌
다양한 요소들을 이유로 수요를 불러 올 수 있겠다 생각이 들었습니다.
[ 적용할 점 ]
- BM리스트 만들고 임보 쓸 때마다 하나씩 적용해 보기
- 도시개발계획 파보기 (교통, 일자리)
- 의문점을 가격과 연결지어 보는 연습하기
단단한 내공의 소유자, 회오리감자님 👍👍
각 장표마다 정리된 자료들이 시인성 좋게 촤라락~~ 펼쳐지는 것을 보고
지역에 대한 조사와 나의 생각을 정리할 때도
한 눈에 이 장표에서 정리하고 싶은 것이 무엇인지
보여지는 것이 곧 내가 임장지를 이해하는 수준이구나를 느끼게 되었습니다.
[ 적용할 점 ]
- 단지별 가치 (+), (-) 요소 정리해 보고 상중하로 나눠 본다. 그리고 지도위에 올려보고 가격도 붙여 본다.
- 시세그룹핑, 생활권별로 가격대별로 단지 특징과 가격에 대한 생각을 붙여본다.
임보 피드백 이후는 튜터님과 함께 하는 비교 임장지 분임+질의응답 타입을 가졌습니다.
출발 전 건강 챙기는 홍삼 하나 먹고 가실게요~~~
우리 민갱회복 마중쓰는 9명이니까 3명씩 짝지어 3개조로~^^
임보를 쓰며 지역에 대해 궁금했던 점,
가치 판단에 대해 어려운 점에 대해 각자 질문하고
그 질문에 대한 튜터님의 생각을 입혀 보는 시간이 너무 좋았습니다.
튜터님 감사합니다~~!!
첫 실전반, 첫 튜터링데이를 보내면서
튜터님이 임장지를 바라보는 시선, 동료분들의 생각을 함께 들으며
스스로 부족함도 느꼈지만, 이런 환경에 있을 수 있는 기회를 가지게 되어
참 감사하고 다행이다는 생각이 들었습니다.
단지 분석이라는 큰 산이 있지만,
민갱회복 마중쓰와 함께 라면! 할 수 있을 것 같습니다.
실전반 반이 훌~쩍 지났지만 마무리까지 힘 빠지지 않고
열심히 달려 보겠습니다.
모두 빠이팅!!
