안녕하세요!! 내마중 21기 42좋게 구로로 가조의 기스입니다🤗
이번 월부콘 때도 인사를 드렸던 용맘님의 강의를 드디어 듣게 되었는데요!!
다들 용맘님을 비교평가의 여신이시라고 말씀하셔서 2강이 올라오기만을 기다리고 있었습니다🌝
강의를 다 듣고나니, 왜 그런 수식어가 붙으셨는지 단번에 알 것 같았습니다😲
정말 명쾌하고 깔끔하게 어떻게 비교를 해야하는지를 정리해주시고 예시를 들어서 설명해주실 때, 저도 같이 비교 평가를 하면서 어디를 우선순위로 판단해야하는지 답을 찾아봤는데 같은 단지가 나오는 것을 보고 정말 빠져드는 강의였음을 다시 느낄 수 있었던 것 같아요🤓
누군가 정해준 답을 따라가는 투기의 방식이 아닌, 스스로 가치를 파악하고 결정할 수 있는 올바른 방향을 가지는 방법을 이번 강의를 통해서 확실하게 알게 되었던 것 같아요!!
이전 강의에서 이론을 통해 배웠던 입지 가치와 상품 가치 판단 요소들을 하나하나 다시 설명해주시고, 어떻게 대입해야하는지 알려주시면서 이해를 확실하게 도와주셨습니다😏
우선순위로 두어야하는 가치 판단 기준이 있지만, 하나만 놓고 보면 안되고 종합적으로 비교해보고 판단해야겠다고 확실하게 깨닫게 되었습니다ㅎㅎㅎ
비교 평가를 할 때 여러 케이스로 나눠서 해봐야한다는 것도 정말 인상깊었는데요!!
이번에 고려하는 지역 내에서도 단지간 비교 평가를 진행해서 우선순위 단지를 뽑아내는 것도 중요하지만, 같은 예산으로 다른 지역과도 비교를 해야 제가 생각하는 단지의 가치가 정말로 좋은 곳인지 명확하게 판단할 수 있기 때문이죠🤔
그리고 상황별 비교 평가 방법에 대해서 설명을 해주시는 부분이 나름 새롭게 다가왔던 것 같은데, 현재 제 상황만으로 판단하고 후보 단지를 고려하고 있었지만 언젠가 제 상황은 변화할 것이기 때문에 지금에 대해서만 생각하지 않고 앞으로 나중에 다른 징검단지로 넘어가는 과정에서 고려해봐야하는 것임을 정확히 알게 되었습니다👀
그리고 이번에 수도권 쪽에서 내집마련을 준비하는 상황에서, 다른 강의들에서 지방에 대해 설명을 해주실 때 저도 모르게 약간 소홀해졌었는데 내집마련 후 투자를 수행하려면 보유 중인 종잣돈으로 지방을 가야하는 것이 불가피한 상황이기 때문에 과거의 제가 좀 부끄러워졌던 것 같아요🙄
지방에 대해서는 중소도시, 광역시 도시별 인구수에 따라서 어떻게 비교 평가를 해야하는지 케이스별로 짚어주신 점이 정말 놀랐습니다… 이렇게 상세하게 판단할 수 있어야 내집마련이나 투자를 잘 할 수 있구나 하고요😮
수도권과 지방의 가치 판단 시 우선순위로 두어야할 점, 그리고 단지간 비교 방법을 명쾌하게 배웠기 때문에 과제를 할 때에나 나중에 단지 선택을 할 때 잘 활용할 수 있을 것 같습니다😊
특히나 이번 강의에서 가장 좋았던 점은 바로 한 페이지씩으로 가치 판단 방법을 정리해주신 것인데요!!
스스로 왜 비교한 단지들 중 이 단지를 선택해야하는지 이유를 설명할 수 있게끔 가이드를 주셨기 때문에 여러 후보 단지들 중에서 우선순위로 두고 봐야할 곳들을 판단해 볼 수 있었던 것 같아요👍🏻
이번 2강을 통해서 제가 가져가야할 적용점을 3가지로 정리해보았습니다💪🏻
- 내집마련 후보로 보고 있는 지역의 입지 분석을 명확하게 수행하고 단지 분석으로 세세하게 들어가보자!!
- 후보 단지를 너무 좁은 시야로 보지 말고, 넓게 비교 평가를 하기 위해서 최소 10개 단지들을 분석하고 비교하자!!
- 후보 단지들의 우선순위를 정했다면, 왜 우선적으로 검토해야하는지 판단한 이유를 스스로 명확히 설명해보자!!
생각보다 후보 단지를 많이 선정해둔 상태라서, 이 단지들을 어떻게 비교해야하는지 좀 막막했었는데 용맘님의 2강을 수강하고 나서 자신감이 붙었던 것 같아요🔥
이 기세를 몰아서 단임을 통해서 단지들의 실제 모습을 눈으로 파악하고, 분석을 통해 비교평가를 하면서 2주차 과제를 완수해보도록 하겠습니다!!
너무 좋은 강의를 통해서 확실하게 비교 평가를 깨닫게 해주시고, 너무 한가지 가치 판단 요소에 매몰되지 않도록 기준점을 정확하게 잡아주신 용맘님께 정말 감사합니다😌
오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다😇
