[실전🦄1조_33억 일군 1조의 기적 🏠✨️💰_하쿠제니] 완전체로 아침부터 저녁까지 후리하게 충만했던 [튜터링데이]후기~ ❤️

안녕하세요~ 하쿠나마타타~🍀하쿠제니 입니다~😘

열반스쿨 실전반도 어느덧  3주차에 접어들게 되었습니다^^

 후추보리 튜터님의 지도아래  매일 쑥쑥 성장중인 기적둥이들~❤️

후추보리튜터님과의 밀착성장기!! 

오늘은 열반 실전반 3주차 ‘튜터링데이’를 다녀온 솔직한 후기를 남겨봅니다.

결론부터 말하면,
튜데는 ‘실력이 자라는 경험이 어떤 건지’ 몸으로 아는 하루였습니다.

🌾후추보리튜터님과 함께하는 

<열반실전 3주차-튜터링데이>시작해 보겠습니다~💕🍀 

🔥 1. 시작부터 강렬했다

튜터링데이 첫 일정은 ‘사전임보 발표’.
솔직히 말하면 이번에도 긴장됐습니다.

왜냐하면…
실전반에서 임보는 바로 실력의 깊이가 드러나는 순간이기 때문이죠😅

특히 이번엔 전날까지 발표자를 알려주시지 않아

더 오들오들 떨었던 것 같습니다 ㅋㅋㅋㅋ

첫 실전반 때 동료들의 사임발표를 보고
“아… 이게 진짜 임보구나” 하고 충격 받았던 기억이 다시금 떠올랐습니다.
이번에도 마찬가지…
같은 내용을 보고도 사람마다 어떻게 생각하고 정리하는지가
하늘과 땅 차이라는 걸 다시금 느꼈습니다~😌

💡: 임보를 과제로 여기지 않기~!! 

임보는 투자로 연결되는 과정 그 자체~!! 임을 알기~!! 

💡: 동료들의 임보를 BM하여 한 가지씩 적용해 보기~!! 

💡: 모든 것은 '궁금증"에서 나온다. 나무위키 부터 시작이다~!! 

내 생각을 많이 적고, 그 달이 끝날 때 쯤엔 모든 의문이 해소 되도록 

전임,매임 똑바로 해서 결론내기~😉

📌 2. 튜터님의 피드백 = 방향성 그 자체

튜데의  핵심은 이거였습니다.
튜터님은 단순히 “잘했어요/아쉬워요” 수준의 피드백을 주지 않으셨습니다~😉

‘어떻게 해야 실력이 붙는가’
‘어디에 시간을 써야 수익으로 이어지는가’
이걸 직접 보여주셨습니다.

정리하면 아래 10가지가 진짜 핵심이었습니다.

 1) 단지의 구조·방향성·가격을 한눈에 보이게 임보 쓰기

2) 생활권은 최대 5개까지, 넘으면 상·중·하로 가르마 타기

 3) 지도 위에 ‘초·학원가·환경·상권’ 정보 올리기

 4) 시세 그룹핑을 최대한 활용(중요한 장표!!) → 저평가 후보에 바로 별표하여 매임지 후보군삼기

 5) ‘그 구는 왜 그런가’를 한 줄 키워드로 요약

6) PIR·매매지수·동별 시세로 상부·하부 판단하기

7) 직장 데이터는 지도 위에 종사자 수 시각화 하면 좋다

 8) 랜드마크 시세는 매월 체크하기: 싼지 비싼지 감 잡기

 9) 생활권별 핵심 입지요소 우선순위 정리한판하기(시,도별 구별 한판 자료로 보기)

 10) 결국 임보는 ‘투자와 연결되는 보고서’여야 한다

정말 이건…
그냥 임장,임보 인사이트가 아니라 “투자 로직”을 만드는 방법이었습니다~🫢😱
매달 BM 해야 한다는 말이 이제 이해됩니다.
이걸 쌓으면 실력이 안 붙는 게 오히려 이상한 구조다…

라는 것을 느꼈던 시간이었습니다~!!

🧠 3. 나를 잡아준 1:1 코칭

최근 저는 지금 바로 투자할 수 없는 문제로 꽤 고민이 많았습니다.
튜터님께 고민을 말씀드렸더니
하나씩 차근차근 관점을 잡아주셨어요.

“투자자의 관점으로 보세요”
“00구에서 지금 문제를 뛰어넘을 정도로 괜찮은 단지를 찾아보려는 노력을 해 보셨나요?'

그 다음 , 00지역으로 넘어가세요.

지금 할 수 있는 것을 집중해서 해보세요.”

이 말이 너무 명확했습니다.

내가 최선을 다해 한달을 보낸뒤, 후회없이 움직이라는 것.

딱 필요한 말이었습니다.

그리고 나머지 저의 투자생활의 이런저런 고민들도 

튜터님과 함께 나누며 뜻깊은 시간을 만들었습니다~💕

🏃‍♂️ 4. 비교임장 — 실전은 현장에서 완성된다

오후에는 다 같이 비교임장을 다녀왔습니다.

오랜만에 오는 잊고 있었던 00구.
지도만 볼 때는 안 보이던 것들이
현장에서는 너무 선명하게 느껴졌습니다.

왜 여기는 동·호수 가격 차이가 나는지

동간거리·일조·학군·주변 상권

생활소음·버스동선·실제 동선의 체감해 보고, 걸어보고, 

빛의 방향과 사람의 흐름까지 느껴보는 이 시간이
임보에 생명력을 넣는 과정임을 확실히 깨달았습니다.

🍜 5. 마지막은 역시… “함께하는 힘”

저녁 모임도 정말 좋았습니다.
투자 얘기부터 각자의 일상, 유리공, 월부 얘기까지
끊임없이 웃고 배웠던 시간.

튜터님은 식사 중에도
“고민은 없으세요?”
“투자하면서 제일 막히는 부분은 어디죠?”
이렇게 계속 물어봐 주셨습니다.

진짜 ‘가르치는 사람’이 아니라
‘함께 걸어주는 사람’이라는 게 느껴졌습니다.

그리고 조원들이 있어서
이렇게 즐겁게 배우고, 포기하지 않고, 성장할 수 있다는 걸
마음 깊이 느낀 하루였습니다.

🌱 6. 오늘의 정리

<👁️ 본: 사전임보 발표 → 비교지역 분임 → 1:1코칭 → 팀 저녁
🧠 깨 : 임보의 본질은 ‘생각·추론·검증’

동료가 있으면 성장 속도가 달라진다

조급해하지 말고 시장을 관찰하자

임장은 발도장 아니라 ‘투자 판단의 근거 이다~!!

✍️ 적: 다음달도 동료들과 함께 할 수 있는 루틴 이어가기(내마실)

동료 임보 BM하며 내 것으로 만들기(사임발표자들 임보&튜터님 피드백 주신 부분)

매달 한 권처럼 임보·생활권·시세 정리하기

오늘 하루를 한 문장으로 표현하라면,

“이래서 월부에서 배우면 실력이 붙을 수밖에 없구나.”

라는 말이 딱입니다~🤣

함께 배우고 성장하는 우리 기적즈,
진심으로 이끌어주시는🌾후추보리튜터님
그리고 스스로를 다시 다잡을 수 있었던 시간들.

모든 것이 감사한 하루였고
저 역시 실력을 쌓는 투자자로 계속 성장해가려 합니다.

11월 한달동안 저희 기적즈~와 함께 해주시는

 🌾후추보리튜터님

&

함께 배우고 성장하는 우리 “기적즈”

<원더,불꽃삽질,코코121,짱구아빠신형만,아토파파,딘딩,이불,독서로성공했다>

감사한 마음을 전합니다~😘😍👏👍💕
다음 후기에서 또 성장한 모습으로 찾아올게요 😊✨