기다리고 기다리던 튜터링데이❣️
이주 간 썼던 사임 발표,
귀하디 귀한 피드백 시간,
그리고 튜터님께 고민나누며 함께 걷는 비교임장지!
튜터링데이가 항상 기대되는 이유입니다.ㅎㅎ
일단 이번에 사임 발표를 처음으로 하게되었는데,
발표 뿐 아니라 임보에 대해서 조원들의 의견과 튜터님의 피드백을 들을 수 있고
다른 사람들은 임보를 어떻게 쓰는지 볼 수 있어 의미있는 시간이었습니다.
다음엔 더 업그레이드된 임보를 위해, 받았던 피드백을 정리하자면
<아쉬운 점>
- 가설검증 시 단지 붙이기에 있어 단지의 선호도를 좀 더 명확히 파악하고 붙여야 해석에 오류가 없다.
- 공급파트를 정확하게 해석하려면 전세그래프에 맞게 주변지역 공급을 하나씩 넣다 빼보는 걸 반복하면서 해당지역의 전세가 그래프에 영향을 주는 지역의 공급을 찾아내야한다.
- 같은 지역의 다른 구도 앞마당이라면 한판 임보를 쓰면 좋았겠다. (결론에서는 결국 끌고 와야 함)
<좋았던 점>
- 지역에서 중요하다고 생각한 부분을 위주로 임보를 쓴 것
- 확인할것과 투자에 대한 생각을 장표마다 썼던 것.
- 동별 한판 정리했던 것
다른 조원님들 임보 BM
<주토님>
- 시세파트에서 각 파트가 왜 중요하고 이유가 뭔지 그리고 투자범위를 좁혀나가는 임보를 쓰셨다.
- 시장 사이클도 함께 정리하는 것이 좋았음. 시장흐름 분석을 이번 지역과 연결시켜 이번 지역이 공급과 시장 중 어떤 것에 더 영향을 받는지 분석한 점이 좋았다.
- 임장지의 시세흐름을 보고 단지별 (e.g. 준신축, 구축, 신축 등) 수익으로 선호하는 단지 특징을 확인하기 (상승, 하락 후 현시점 회복 정도)
- 시세그룹핑을 억대별 급지로 나눠보고 가격감을 익히며 각 가격대별 특징 정리 및 저평가 단지 찾아내기
- 그룹핑 하면서 다른 지역 단지도 같이 올려서 바로 비교해보기!
- 시세지도에서 저평가단지를 뽑아 매임후보까지 연결하기!!!
<유니님>
- 지역에 대한 기사를 정리해보면서 지역을 알아가보기
<꾸해보님>
- 도시개발 계획을 자세히 보면서 지역 알아가기 (인구배분계획, 공간구조 및 생활권계획, 호재!)
- 분임 후 느낀 것을 한판이 아닌 동별로 세부적으로 정리하기!
<뽀곰님>
- 생활권 정리 후 질문별 정리를 시세지도에서 함께 해본 것.
- 시세지도에 내 생각과 상/중/하 대표단지 남겨서 트래킹 단지 남긴 것.
<티재님>
- 최고가 단지들을 지도에 올려 확인해보기
임보 피드백 후 비교임장을 통해,
임장지를 좀 더 깊게 이해할 수 있었고
튜터님의 튜터링으로 투자 그리고 비교평가에 대해 더 깊이 알아가는 시간이었습니다.
내가 이 지역에서 투자를 한다면, 어떤 것부터 봐야는지 & 뭘 봐야하는지에 초점을 두고 ‘스트라이크 단지’를 찾는다!
는 생각으로 이번 한달 잘 채워나가보겠습니다:)
오늘 하루 짱짱스에게 아낌없이 주신 튜터님과
서로의 생각을 나눈 짱짱스들!
임장하기 딱 좋은 가을에 함께하게 되어 너무 감사하고 즐거웠습니다ㅎㅎ
튜터링데이 최고!!!! ❤️❤️❤️❤️❤️
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