[서투기29기 7호선과 1호선이 지나는 곳에 투자할 조 0가을아침0] 3강 수강후기_돈 버는 선택을 계속 해 나간다

이제는 전고점의 의미가 없어졌다.

서울에 있는 선호하는 아파트들은 전고를 이미 넘어버렸다.
전고 대비 10%올랐냐 5% 올랐냐의 정도의 차이가 있을 뿐
그렇기에 전고점이 의미가 없어져 이제는 전고점에 의지하면 안된다.

4년 전 대비 가격이 얼마나 싸졌느냐가 아니라 

현재 시점의 가격을 보고 
어떤 단지가 가치 대비 저렴한지를 알고 우선순위를 매길 줄 알아야 한다.

가치 대비 가격을 판단했을 때 어떤 단지는 많이 올랐고 어떤 건 저렴한 구간이란 걸
알아볼 수 있는 기회가 열린 것이다.
-> 들쭉날쭉한 시장 속에서도 가치판단을 제대로 해야 기회가 보인다.

-> 규제가 오히려 가격 왜곡을 만들어 내서 기회가 될 수 있다!

서울의 공급은 국지적이 아닌 전체적으로 봐야 한다.

서울은 항상 공급이 부족해서 바로 옆 신축이 들어와도 구축의 전세가가 오히려 오르는 경우도 있다.
- 특히 상급지에 입주장 시 주변 구축 전세가는 오름. 가격대 자체가 다르고 전세물량도 없었음

앞으로 26년부터 공급절벽 수준이 아닌 가뭄수준이다.

-> 리스크를 무조건 회피하기보다는 

    내가 감당가능한 수준에서 대응을 하려는 선택을 하는게 의미가 있다!!
 

기본을 탄탄하게 해야 처음은 늦을 수 있지만 더 오래 잘할 수 있다.

더 좋은 매물을 사지 못 해 놓친 기회는 어쩔 수 없지만 
차선책 투자와 재투자를 해서 자산상승을 따라잡고 나중엔 추월까지 할 수 있다.

돈 버는 선택을 계속 해 나간다
현재 시점에 내 투자금으로 할 수 있는 최선의 선택을 한다.
쏟아지는 규제 속에서 허탈하고 망연자실하는 사람이 아닌 
끝까지 시장에 남아있을 수 있도록
묵묵히 실력을 쌓고 가능한 선택들을 해 나가는 사람이 된다.
 

BM.

1. 최종 투자 의사결정 내리기
   - 가치, 가격, 리스크를 나눠서 줄글로 내 생각 정리하기
2. 지하철 노선도에 역마다의 랜드마크 가격을 올려서 비교해보기

오랜 시간동안 열정적인 강의를 해주신 잔쟈니 멘토님~

너무나 감사랑합니다~♡