안녕하세요, 디그로그 입니다. 

정말 이번 월부학교 4강은 

사실 정말 엄청난 인사이트가 

가득 담긴 강의엿습니다.

그리고 마스터 멘토님의 목소리에도

잘 됐으면 하는 그 진심과 

또 이건 정말 이렇게 하면 안된다는 

당부의 말씀이 고스란히 느껴졌습니다. 

10년차로서 각각의 상승장과 하락장 때

어떤 투자를 진행해나가야 하는지

자산을 쌓으려면 그 유의사항들까지도 

전부 다 말씀 해주셨던 강의,

앞으로 펼쳐질 일들에 대해서 

미리 예방주사를 맞은 느낌이라서

정말 너무 큰 도움이 되었습니다. 

한편으로는

또 아직 가야할 길이 멀고

아직 멀었다는 걸 

다시 한번 더 느낄 수 있었던 강의기도 했습니다.

너무 좋은 강의 해주신 멘토님께

먼저 감사인사를 드리며,

강의후기를 정리해봅니다.

Part 1. 시장 흐름을 제대로 파악하는 이유

시장의 흐름 읽는 것은 투자자의 생존과 직결됩니다.

부동산 사이클이 어떻게 움직이는지,

그리고 당장 저조차도 

최근 봤던 23~25년의 시장의 모습만 보고

천천히 오르겠지

느긋하게 있었던 게 아닌가 싶기도 했습니다. 

과거 서울 시장의 흐름과,

그리고 최근 시장의 흐름과,

특히 더 가파르고 단기간에 빠르게

변화하는 시장의 모습이 

정말 투자 기준이 엄청 중요하구나

다시 한번 느낄 수 있었습니다.

거래량은 숫자가 아니라 

사람들의 심리이며

사람들의 추세를 말해준다

사실 거래량을 어떻게 이해해야 하는건지

헷갈렸는데,

거래량 자체가 사람들의 심리이자

시장의 방향이라고 해석해나가시는

멘토님의 모습을 보면서,

단순히 그냥 양적인 데이터로 보는게 아니라는 것을

정리할 수 있었습니다.

BM

시세파트에서 부동산 시장 사이클이 현재 어디쯤인지 가늠하여 정리하고, 해당 시장에서의 투자전략까지도 연결해서 정리해보기

• 증감률/거래량/미분양 데이터 참고
• 불황기 / 회복기 / 활황기 / 침체기

Part 2. 상승장 하락장에서 투자하는 법

상승장에서 자산의 규모를 키우는 방법

이번 파트를 들으면서는

정말 언제 어떤 시장에서 

다 투자할 수 잇는 투자자라는 게

정말 말처럼 쉬운 게 아니라는 것을

체감할 수 있었습니다.

상승장에서는 수요와 공급을 설명해주시면서

미래의 수요까지도 앞당긴 결과인지 아닌지 까지도

함께 분석해나가시는 모습에 깜짝 놀랐습니다.

또한 상승장에서 전세금 상승분이나

현금이 생겼을 때라도

미리 샴페인을 터뜨리는 것이 아니라

재투자에 써서 자산을 키워야 한다는 말씀이

또 기억에 새기고 싶었습니다.

오르면 오르는 대로 

즐기고 취하기 마련인데도

장기간에 낼 수 있는 복리를 생각해본다면

정말 자산을 다른 차원에서 키울 수 있는

그런 시기가 될 수 있기에

혹여나 그런 시장이 온다면

도취되지 않고,

꼭 정신 차리고 싶습니다.

또한 10억을 달성해놓은 과정에서도

다주택자로 자산을 키우기로 결심했다면

우회하는 유혹을 기겨내고

밀어 붙이는 결단력도 필요하다는 점. 

현금 유출을 막기 위해서

생생한 멘토님의 경험담을 들으면서

또 배웠던 거 같습니다.

하락장에서 자산의 크기를 키우는 방법

조금 더 시간차를 두고 시도해보기!

사실 이번 2호기를 매수하면서

부동산 사장님께서 시도해주셨던 방법이었는데,

똑같구나~ 라는 걸 멘토님 강의를 들으면서

또 생생하게 생각났습니다.

아직 매도는 경험해보지 못했지만, 

아른 아른 거릴 그 타이밍헤 한번 더 전화하기,

그리고 또 매달려보기!

다음 투자를 한다면 또 꼭 한번 적용해서

좋은 투자를 하고 싶습니다. 

또한 이미 자산이 상승장을 거쳐 쌓인 상황이라면,

혹은 자산을 쌓지 못해 현금이 쌓여있다면,

하락장에서 어떻게 자산을 키워야 하는지

최근 경험들을 포함해서 

너무 완벽히 정리해주셔서 또 많이 배웠습니다.

정말 투자 포트폴리오를 잘 운용해나간다는 건

그리고 그 과정에서 선배 투자자가 있다는 건

배울 수 있는 너무 좋은 기회고,

이렇게 솔직하게 복기해주신 걸

말씀해주셔서 너무 감사했습니다.

과거의 경험을 과신하는 걸 경계하기

투자처에 대한 이해를 바탕으로 진득하게 버티기

하락장이 된다면

또 해놓은 투자에 대해서

다시 돌아보게 되고 아쉬워하게 되고

또 경험이 있다보니 앞으로 나아가지 못하게 되고

또 다른 차워에서 느껴지는 허들이 있는데

그런 에고 자체도 깰 수 있도록

미리 예방주사를 뙇 주셨습니다.

은행이 아니라 내 자산이 돈을 보관하고 있는거다 

역전세를 대하는 태도 자체도

정말 찐 투자자이시구나,

정말 투자자는 인내하면서 

긴 시간 버티는 게 중요하구나

다시한번 느끼고 배웠습니다.

Part 3. 오래 살아남는 투자자가 되는 법

시장이 아니라 내가 흔들린다는 말씀

그리고 투자 복기를 

어떻게 해야 되는지까지

다 알려주셨습니다. 

감정적인 판단을 줄일 수록

장기적 투자 성과가 좋아져요.

역시 감정을 줄이는 방법은

명확한 투자기준 밖에는 없는 거 같습니다.

심리적으로 평정심을 유지하는 것이

제일 중요한데, 

평정심을 유지하는 것은

투자 기준에 예외사항을 두지않고 나아간다는 것

월부학교가 단순히 투자사관학교가 아니라

10년동안 하락장과 상승장을 거쳐서

독립된 투자자가 될 수있도록

양성하는 곳이라면

어떻게 생각하고 행동할 수 있어야 하는지

스스로의 마음을 어떻게 훈련하며 

어떤 태도를 갖춰야 하는지에 관한 말씀도

정말 인상 깊었고, 슬프기도 했었던 것 같습니다.

사람을 잃는 다는 게

결코 가볍게 들리지 않았고, 

감정보다는 무엇이 더 중요한 지를

더 잘 알아차리는 투자자가 되겠습니다.

긴 시간 너무 좋은 강의 감사합니다 멘토님!!